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Hochklassige Villa, Nähe St. Pölten

Villa kaufen in 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
259 m2
Zimmer
5
PLZ
3100
Ort
Sankt Pölten

Beschreibung & Informationen

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von St. Pölten.
Auf ca. 234 m² Wohnfläche verfügt dieses tolle Objekt im EG über einen sehr hellen ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit 3 Ausgängen auf die Süd- und Westterrasse, den ca. 20 m² großen Sommergarten und in den gärtnerisch angelegten Garten. Weiters stehen der großzügige Eingangsbereich, 1 Büro oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Im OG befinden sich die 2 Kinderzimmer mit Schrankraum und Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Doppelflügeltür, 4 Balkontüren, großem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC und ein geräumiger möblierter Schrankraum als Annehmlichkeit zur Verfügung.
Im Vollkeller ist ein Abstellraum, ein Spielzimmer/Wellnessbereich mit Solarium und ein ca. 45 m² großer eingerichteter Fitnessraum mit 10 professionellen Trainingsgeräten als Highlight auf dem Programm!
Der Sommergarten verfügt über eine Einglasung von ca. 20 m² ohne störende Fensterprofile mit einer Innenmarkise und eine Vertikaljalousie für wind- und regenfreie Abende.
Im wunderschön gärtnerisch angelegten Garten, welcher über eine automatische Pipelife-Bewässerungsanlage, Mähroboter und einem überdachten Pool mit 7,30x3,60 Meter ist das Garten- und Badeglück perfekt (durch die Automatisierung mit Poolroboter ist auch die Pflegezeit auf ein Minimum reduziert).
Das Haus ist mit einem pflegeleichten ALU-Zaun von Brix eingezäunt und das Carport für 2 Autos, ist ebenfalls mit einem elektrischen ALU-Schiebetor ausgestattet, runden diese Wohlfühloase für ihre Bewohner noch zusätzlich ab.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Fußbodenheizung, weiters verfügt es noch über eine zentrale Wohnraumlüftung.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 681458

Anbieter:

Thomas R. Schweiger

Schweiger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Plobergerstr. 7
4600 Wels
www.schweiger-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
25020
Provision mit MwSt.
ja
Carportstellplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
234 m²
Gesamtfläche m²
259 m²
Grundstücksfläche m²
550 m²
Sonstige Fläche
25
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
50 m²
Gartenfläche m²
350 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Alternative Heizung
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Pool, Wintergarten, Carport
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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