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Sparmeisterhaus, Grün und sooo zentral!!!

Reihenmittelhaus kaufen in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
131 m2
Zimmer
4
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Sparmeisterhaus, Grün und sooo Zentral!!!

Die Wohnfläche von ca.131m² teilt sich wie folgt auf:

EG mit ca. 50m² zzgl. Wintergarten ca. 14m²:
Windfang, Vorzimmer, separates WC, möblierte Küche mit Durchreiche ins WZ,
Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten (beheizbar) mit Holzboden und elektrischer Markise,
danach gelangt man in den "Garten" der zu 90% mit einer Holz-Terrasse ca. 22m² verlegt ist,
ein kleiner Teil bleibt für die Bepflanzung übrig (südwestseitig)

1.OG mit ca. 50m² und Balkon ca. 6,41m²:
Vorraum (Parkettboden),neu renoviertes Badezimmer mit WC, Dusche und Eckbadewanne
- wurde 2013 vergrößert ( im Plan als extra Zimmer eingetragen) -Natursteinfließen (Schiefer),
Infrarotkabine (Physiotherm) für 2 Personen ( Ablöse nach Absprache),Wirtschaftsraum mit, Einbauschränke, Waschmaschinenanschluss,
großes Zimmer ca. 22m² mit (Parkett), Ausgang auf den Balkon südwestseitig

DG mit ca. 32m² und ca.11m² Dachterrasse:
Vorraum, Zimmer mit Dachschräge nordostseitig,
Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse (südwestseitig)

Keller ca. 50m² - trocken (durchgehend verfliest) :
Vorraum, 2 Lagerräume,
Heizraum mit Gastherme ca. BJ 2014

Monatliche Kosten: € 151,-- für BK, HV und Rücklagen!

Der Kaufpreis beträgt € 260.000,--
inkl. Übernahme einer WBF in der Höhe von ca. € 38.000,-- ist möglich!

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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Finanzierung

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Objekt-Nr. 681790

Anbieter:

Michaela Malecik

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
131 m²
Grundstücksfläche m²
145 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1989
Verfügbar ab
3 Monate nach KV

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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