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Sommerbonus!Qualität hat ein Zuhause!

Einfamilienhaus kaufen in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 498.000,00
Fläche
204 m2
Zimmer
7
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Beschreibung & Informationen

Sommerbonus!Qualität hat ein Zuhause!

Die Wohnfläche von diesem hoch qualitativen Baumeisterhaus mit ca.204m² teilt sich wie folgt auf:
Das Haus kann jederzeit und ohne großen Aufwand in 2 Wohneinheiten geteilt werden.

EG:
Ein heller gefliester Eingangsbereich mit Holztreppe ins OG laden zum Hereinkommen ein.
Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich eine begehbare Garderobe die auch als Büro genutzt werden könnte.
Danach gelangt man in das gr. offene Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse mit anschließendem Teich und Panoramablick ins Alpenvorland!
Im rechten vorderen Bereich befindet sich die modern ausgestattete Küche mit Kochinsel, wo sie ihren Lieben ein gutes Dinner kochen können!
Zusätzlich befindet sich nach hinten ausgerichtet ein heller Lese- oder Relax-Raum.
Natürlich darf im Untergeschoß ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche, Badewanne und ein WC.

Über eine Holztreppe gelangt man ins OG
Ein gr. Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige, südseitige Dachterrasse, wo Sie mit Ihrem Partner noch in Ruhe vor dem Schlafengehen ein Glas Wein genießen können.
Im Zimmer befindet sich auch noch eine Sauna zum Entspannen und natürlich darf der Schrankraum nicht fehlen!
Ein gr. luxuriöses Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, WC und Bidet, rundet den Wohlfühlbereich ab. Das Bad könnte auch zur Küche umgebaut werden.
Zwei Kinderzimmer und noch ein kleines Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC machen das Wohnkonzept perfekt!

Im Garten: diverse Ziersträucher, Obstbäume, Pergola, Garten-Griller und ein Swim Spa mit Whirlpool, das von einer Lärchenholzterrasse eingefasst ist!
Doppelgarage mit Technikraum, vor dem Haus sind für mehrere Autos Abstellplätze vorhanden
Nutzwasserbrunnen

Einzigartige Ausstattung:
Fußbodenheizung/Luft-Wasser Wärmepumpe
hochwertige energiesparende Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
süd- und westseitig mit elektrischen Raffstore
Gegensprechanlage mit mehreren Überwachungskameras
Alarmanlage
alle Räume mit Baumwollputz
Marmorböden im EG, Parkett im OG

Dieses wundervolle Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet jeden erdenklichen Komfort.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 693748

Anbieter:

Michaela Malecik

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
204 m²
Grundstücksfläche m²
1.303 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2012

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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