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Leben wie im Urlaub!

Einfamilienhaus kaufen in 3100 Ratzersdorf an der Traisen, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 489.000,00
Fläche
195 m2
Zimmer
6
PLZ
3100
Ort
Ratzersdorf an der Traisen

Beschreibung & Informationen

Dieses wunderschöne, 1997 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie, mit 195m² Wohnfläche und 760m² Grundstücksfläche genügend Platz zum Wohlfühlen.

EG:
> Vorraum
> Eingangsbereich
> Abstellraum
> Büro
> Badezimmer m. Wanne
> großer Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse

OG:
> Schlafzimmer m. eigenem Bad
> Schlafzimmer m. Ankleideraum und Ausgang auf den Balkon
> 2 weitere Schlafzimmer
> Waschküche

KG:
> Fitnessraum m. Dusche
> Keller Stüberl
> Tischtennisraum
> Abstellraum

Im wunderschönen Garten befindet sich ein großzügig angelegter Schwimmteich, der mit seinen über zwei Metern Tiefe zum Entspannen und Baden einlädt. Ebenfalls verfügt diese Liegenschaft über eine Garage für Ihren PKW.

---> Unter https://kuttenberger-immo.at/360/805/ finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt.

KONTAKT: 0676 7704900 - Selina Siebenhandl

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 768808

Anbieter:

Selina Siebenhandl

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
195 m²
Grundstücksfläche m²
760 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Juli

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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