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Schönes großes Wohnhaus in zentraler Lage

Haus kaufen in 3151 St. Georgen am Steinfelde, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
609 m2
Zimmer
9
PLZ
3151
Ort
St. Georgen am Steinfelde

Finanzierung

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Objekt-Nr. 233389

Anbieter:

Karl Teicher

J.E.S. Invest GmbH

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Logo Makler

Kremserstrasse
3133 Traismauer

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 8.550,00 plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
609 m²
Wohnfläche m²
200 m²
Baujahr
1974

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
98.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Unsere Kapitalanlage liegt vor den südlichen Toren der Landeshauptstadt St. Pölten. Das zweigeschoßige Wohnhaus ist voll unterkellert und beherbergt derzeit im Erd- und im Obergeschoß jeweils seine Mieter. Diese erwärmen sich durch eine zweikreisige Gaszentralheizung und die Sonne hilft uns durch die Solaranlage das   Warmwasser kostengünstigst nutzen zu dürfen. Das Wasser sprudelt noch dazu aus dem hauseigenen Brunnen, wobei nach Bedarf auch auf die öffentliche Wasserleitung umgeschaltet werden kann. Da wir ja im Nahbereich von Bus- und Bahnhaltestelle wohnen, können wir unseren Mietern die Nutzung der Öffies bieten. Der ebene Garten bietet ausreichend Platz für beide Wohneinheiten. Unsere kleinere, ebenerdige Wohnung ist nach Maß vom Tischlermeister eingerichtet und hat neben seiner schmucken rustikalen Ausstattung noch einen tollen Kachelofen und einen offenen Kamin zum absoluten Wohlbefinden. Eßküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie Bad und WC bieten unseren Bewohnern ausreichend Platz. Die Jugend im Obergeschoß erreicht über das Stiegenhaus den größeren Wohnbereich. Neben Eßküche, Wohnzimmer, Bad, WC stehen hier noch 3 Schlafzimmer unseren Bewohnern zur Verfügung. Der große, ost-west orientierte Balkon läßt die "Obergeschoßler" von der Früh bis in die Abendstunden hinein träumen. Alle unsere Bewohner können fußläufig am kurzen Weg die gesamte Infrastruktur des Ortes erreichen. Von Kindergarten, Schule, Kirche, Einkaufsmärkten bis zu Kaffe- und Gasthäusern bieten wir unseren Hausbewohnern die Möglichkeit der innerörtlichen Nutzung.

Freuen Sie sich auf Ihr Anlegerobjekt mit ihren netten Bewohnern im Zentrum Niederösterreichs oder nutzen Sie es nach der Kündigungszeit selbst.

Weitere Projekte finden Sie unter www.jes-invest.at
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 98,10HWB Klasse: C
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Herr Frau
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