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Geschäftshaus mit Wohnung, Obj. 12339-SZ

Haus kaufen in 3292 Gaming, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
809 m2
Zimmer
8
PLZ
3292
Ort
Gaming

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSHAUS MIT GROßER WOHNUNG IM ERSTEN STOCK. DIE PIZZERIA UND BÄCKEREI IM ERDGESCHOSS SIND NOCH 3 JAHRE VERMIETET. DIE MIETEINNAHMEN BETRAGEN GESAMT CA. 1.250,--. ALLE EINHEITEN HABEN EIGENE ZÄHLER. DAS DACHGESCHOSS WÄR NOCH MIT CA. 200 M² AUSBAUBAR.

Grundstücksgröße: CA. 809 M²,

Wohnnutzfläche: 836 M²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 1990 / gut

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Böden: Verschiedene

ERDGESCHOSS: gesamt 523 m², davon ca. 150 m² Pizzeria, ca. 220 Bäckerei, der Rest ist Lagerraum und Heizraum, diverse WC - Anlagen, Dusche

1. STOCK: 312 m², 8 Zimmer davon zwei mit Ausgang auf die Terrasse, eine große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar, Küchen, Bad, 2 WC, 2 Terrassen

DACHGESCHOSS: ca. 200 m² ausbaufähig mit Stiegenaufgang

KELLER: Nein

Zimmer: 8

Heizung: Zentralheizung mit Öl, Kamin mit festen Brennstoffen

Möbliert: teilmöbliert

Objektlage: Zentrale Lage im Kerngebiet. Kindergarten, Schule, Artz und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage.

Übernahme: sofort

Preis €: 250.000,--

Finanzierung

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Objekt-Nr. 385145

Anbieter:

Anton Szupper

SELLAK & WIMMER IMMOBILIEN GmbH

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Logo Makler

Auvorstadtgasse 59/2
2301 Groß Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
9.000,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
809 m²
Wohnfläche m²
836 m²
Baujahr
1990

Energie

HWB-Wert
113.9
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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