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Nettes Einfamilienhaus am südlichen Ortsrand von Lunz am See!

Einfamilienhaus kaufen in 3293 Lunz am See, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
110 m2
Zimmer
5
PLZ
3293
Ort
Lunz am See

Beschreibung & Informationen

Das Haus besteht aus Erd-, Obergeschoss und einem ausbaubarem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt, das Obergeschoss in Leichtbauweise.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten und liefert zugleich 365 Tage Warmwasser.

Das 3.613 m² große Grundstück grenzt im Westen direkt an die Ybbs; die südliche und östliche Grundstücksgrenze bilden Wiesen- und Waldgrundstücke. Die Zufahrt zum Haus ist durch eine Privatstraße gegeben, welche durch ein Waldstück führt.

Die Schneeräumung im Winter wird gegen einen geringen Unkostenbeitrag von der Gemeinde durchgeführt.

 

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit eigenem Kaminanschluss, Küche, Vorratsraum, Dusche/Waschküche, getrenntes WC, Vorhaus und Eigangsbereich.

 

Obergeschoss

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, einem Vorraum von dem man auf eine Terrasse gelangt, und einem WC. Das größte Zimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet.

 

Sonstiges:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 358937

Anbieter:

Manfred Stiglitz

GREBER-AGENCY e.U.

Telefonnummer anzeigen

 

Hofern 5
2081 Hofern
www.greber-agency.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
3.613 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
2
Baujahr
1949
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau
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