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PREIS & WERT: BEHAGLICHES LANDHAUS für die FAMILIE oder als FIRMENSITZ

Haus kaufen in 3004 Riederberg, Niederösterreich

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€ 559.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 559.000,00
Fläche
1.335 m2
Zimmer
7
PLZ
3004
Ort
Riederberg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 302605

Anbieter:

Iris Wiedermayer

Campo Real

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Campo Real
Mühlgasse
3443 Elsbach

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.335 m²
Wohnfläche m²
259 m²
Baujahr
1982

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
179
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Leben ist zu kurz um schlecht zu wohnen.Sie suchen ein gemütliches Familien-Nest oder einen attraktiven Firmensitz  für mehr Lebensqualität?Dabei legen Sie Wert auf gediegene, qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung? Mit unverbaubarem Blick in die Landschaft?Sie schätzen eine gute Verkehrsanbindung, die schnelle Erreichbarkeit von Wien-Auhof  mit dem komfortablen Park & Ride in Hütteldorf? 

Schauen Sie sich das Angebot mal an:ERDGESCHOSS - Wohnen auf einer Ebene:

Wohnzimmer ca. 43m², offenem Kamin, Kachelofen und Süd-West-Balkon

2 Zimmer (je rund 18m²) und Süd-West-Balkon

2 Räume (je ca. 12m²)

Bad, 2 WC

Eingangshalle, Garderobe

Küche mit Speis und Wirtschaftsraum mit Zugang zur Doppel-Garage

 

WOHNKELLER mit Ausgang in den GARTEN:

Highlight dieses "Souterrain-Kellers" ist der PARTYRAUM mit rund 47m² und 4-Meter-Esstisch!! aus Massivholz

Vollausgestattetes KELLERSTÜBERL (Kamin, Küche)

Gemauerter Weinkeller

4 Lagerräume (Holzlager- und Heizraum, Wellness, Waschküche)

Gäste-WC, Bad

vorbereitetes, noch fertigzustellende Schwimmhalle ca. 60m², alternativ auch als Wohnbereich ausbaubar

weitläufige, überdachte Terrasse 

 

GARTEN-HIGHLIGHTS:

Parkähnlicher Garten mit attraktivem Altbaum-Bestand

Gemauerter PIZZA-BACKOFEN und GRILLSTATION für gesellige Runden 

Holzgartenhaus für Gartengeräte

 

AUSSTATTUNG:

Frieren muss niemand: 3 Kachelöfen - offener Kamin - Fußbodenheizung - Radiatoren - werden derzeit mit Holz gespeist 

Rustikale Cottoböden, Holzfenster mit 2-Scheiben-Verglasung

Französische Vollholz-Landhausküche mit Speis und Wirtschaftsraum

Fenstergitter im Untergeschoss

Kanal, Strom, 12m tiefer Brunnen

Betriebskosten pro Quartal: ca. 250,00 EUR für Kanal, Ortswasser, Abfall, Grundsteuer

 

Noch Fragen? Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - 0676/406 95 90
Gablitz/Riederberg
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt
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Herr Frau
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