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4 Einfamilienhäuser - Erstbezug, Terrasse, Garten & Balkon! Luftwärmepumpe! - Tolle Aussicht!

Haus kaufen in 3004 Riederberg, Niederösterreich

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€ 329.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
128,35 m2
Zimmer
4
PLZ
3004
Ort
Riederberg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 336117

Anbieter:

Gernot Hofer

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
128,35 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
31
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nach Süden ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese Einfamilienhäuser höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 10 Kilometer nahen Großstadt Wien.

Die Niedrigenergiehäuser wurden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und  mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Desweiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren im Wohnküchenbereich elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Vorbereitung für die mögliche Installation einer Klimaanlage wurde ebenfalls getroffen.  In den Wohnbereichen wurde Echtholzparkett Typ Eiche verlegt und die sanitären Bereiche wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer eckigen Whirlbadewanne, einer bodengleichen Dusche und einem zweiten WC ausgestattet.

 

 

Eckdaten zum Haus 4

Wohnfläche insgesamt: 128,50 m²
Balkon: 11,56 m²
Terrasse: 28,10 m²
Eigengarten: 161,11 m²
PKW-Stellplatz am Grund: 13,50 m²

 

Erdgeschoß:

Wohnküche: 47,85m² - Ausgang  zur südlich ausgerichteten Gartenterrasse

Heizraum: 5,64m²

Abstellraum: 3,27m²

WC: 1,61m²

Vorraum: 8,19m² - Treppe zum Obergeschoß

Gesamt: 66,56m²

 

 

Obergeschoß:

Gang: 7,24m² - alle 3 Zimmer zentral begehbar

Zimmer 1: 11,95m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon

Zimmer 2: 14,60m²- Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon

Zimmer 3: 15,35m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon

Bad: 9,70m²

Abstellraum: 3,55m²

Gesamt: 62,39m²

 

Beide Ebenen gesamt: 128,50m²

 

 

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 31,00 und entspricht damit der Klasse B.

 

Kaufpreis € 329.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Riederberg, Gablitz
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Herr Frau
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