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Kleines Häuschen, ganzjährig bewohnbar, auf Baugrund mit Traumfernblick

Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 395.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
536 m2
Zimmer
2
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 121264

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

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kralimmo Dr. Marion Kral
Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
536 m²
Wohnfläche m²
55 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
199
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kleines Häuschen, ganzjährig bewohnbar, auf Baugrund mit Traumfernblick über die Donau, Klosterneuburg und Bisamberg zu kaufen !

Das Häuschen hat in 3 Etagen ca 55 m2 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC und Dachboden. Es ist leicht renovierungsbedürftig und kann ständig bewohnt oder als kleiner Zweitwohnsitz im Grünen genutzt werden.

Das Grundstück liegt absolut ruhig in einer Sackgasse. Der Hang fällt von der Straße in Richtung Donau ab und ist im oberen Teil in Terrassen angelegt. Der Garten ist dadurch gut nutzbar, mit Grillplatz, schönem Baumbestand und Gerätehaus.

Wenn Sie in Zukunft einen Neubau planen: für die Liegenschaft ist die Bauklasse I,II festgelegt, die Bauweise ist offen zu wählen, oder vom Umgebungsbereich gem. §54 BO ab zu leiten.
Die bebaubare Fläche beträgt ca 149,9.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
www.kralimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
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Herr Frau
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