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Modernes Traumhaus mit TOP- Ausstattung in Weidling - Klosterneuburg

Einfamilienhaus kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 995.000,00
Fläche
194 m2
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 260606

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

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Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
194 m²
Grundstücksfläche m²
2.300 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Erstbezug
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Kamin
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Modernes Traumhaus mit TOP- Ausstattung in Weidling - Klosterneuburg

Zum Verkauf steht ein in Errichtung befindliches, modernes Bioholz-Niedrigenergie-Haus in Klosterneuburg - Weidling, sowie ein Mikro-Haus mit ca. 45 m² (Holzrohbau) - Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Perfekte Wohnlage im Grünen und hervorragende Anbindung in die Wiener Innenstadt unterstreichen die Vorzüge dieser Immobilie.

Zwei überdachte Autoabstellplätze sind sofort verfügbar, weitere können jederzeit dazu gebaut werden. Optional möglich ist Carport für 2 PKW und zusätzlich rd. 25m² überdachte Südterrasse.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 194 m² zuzüglich ca. 38 m² Südterrassen. Grundstücksgröße gesamt beträgt ca. ca. 2.300 m².

Erdgeschoss verfügt über: ein Gästezimmer, sowie ein Badezimmer, WC, Technikraum und Abstellraum.

Im 1. OG befinden sich: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 davon mit Terrasse, eine Garderobe und ein großes Bad mit WC.

Im DG befinden sich: offene Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive Kaminanschluss und einem WC.

TOP- Ausstattung: Alarmanlage, Fußbodenheizung / GEH - Heizsystem mit Brennwertgerät, Anschluss für offenen Kamin, Hochwertige Holzböden, Regenwasseraufbereitungsanlage, große Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar, große Alu-Holz-Fensterelemente, hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärebereichen, hochwertige Bad und Sanitärausstattung.
Da das Haus gerade errichtet wird, kann bezüglich der Ausstattung noch bedingt individuell gestaltet werden.
Die Lage des Hauses bietet hervorragende Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage und die Stadtnähe - sowohl nach Klosterneuburg als auch nach Wien - kann man sehr flexibel sein. Angrenzend an die Weinberge genießt man perfekten Ausblick in die Natur.

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Sie können mich unter der Nummer 0676/ 77 50 527 erreichen.

sumann@avi-ag.at

Swjatoslaw Sumann
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Herr Frau
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