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Diese neu errichtete DH-Hälfte in bester Lage Klosterneuburgs steht zum Verkauf

Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 580.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Fläche
109,69 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 340771

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
109,69 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
39.13
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

„Es gelangen 6 exklusive und hochwertig ausgestattete Doppelhaus Hälften in bester Lage Klosterneuburgs zum Verkauf“

"PROVISIONSFREI"

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

 

-Lage-

Inmitten der herrlich grünen Umgebung Klosterneuburgs befinden sich diese 6 Immobilien. Gelegen zwischen der Holzgasse und der Passauergasse und in absoluter Ruhelage können sie hier den stressigen Alltag vergessen und die unmittelbare Nähe zu den herrlichen Weinbergen Klosterneuburgs genießen.

Der "Stadtplatz" mit sämtlichen Infrastruktureinrictungen befindet sich ebenso nur wenige Minuten entfernt.

- Beschreibung der Immobilien auf Eigengrund-

Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen.

Sämtliche Objekte werden in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bestechen nicht nur durch zeitgemäße Architektur und ihre Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume. Ein weiteres Highlight sind die Sonnenterrassen und die ebenen und sonnigen Garten mit idealer Größe, die zum „Seele baumeln lassen“ einladen.

 

-Die DH-Hälften erstrecken sich über 3 oder auch 4 Ebenen- Wir informieren sie auf Anfrage gerne!

* Erdgeschoss
* Obergeschoss
* Kellergeschoss
* 1 KFZ Stellplatz

- Erdgeschoss-

* Vorraum
* offen gestaltete Küche
* großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse
* Gäste WC
* Abstellraum
* Terrasse
* Garten
- Obergeschoss-

* Vorraum
* 3 weitere Zimmer

* geräumiges Badezimmer
* WC
- Kellergeschoss-

* 3 Räume, ideal geeignet um eine Sauna-, oder einen Fitnessraum oder auch ihren Hobbyraum mit einzuplanen.
* die schlüsselfertige Ausstattung des Kellergeschosses ist gegen Aufpreis sehr gerne möglich,
- Dachstudio mit Terrasse -

* optional gegen Aufpreis möglich,
 

-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Busse in Klosterneuburg garantieren eine gute Erreichbarkeit zu ortsansässigen Schulen und dem Stadtzentrum Klosterneuburgs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung zur hohen Lebensqualität Klosterneuburgs bei. Mit der S-Bahn gelangen sie in wenigen Minuten nach Wien und ebenso direkt zu den U-bahnlinien 4 und 6. Auch die Buslinie 238 und 239 fahren nach Wien-Heiligenstadt, mit direkter Anbindung an die U4.

 

-Kaufnebenkosten-

 An-und Aufschließungskosten: € 22.000

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Notarkosten & Vertragserrichtung: : € 7.000,00  (zzgl. USt. und Barauslagen)

 

Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder E-Mail unter foetsch@immobility.co.at sehr gerne zur Verfügung.
In absoluter Grün- und Ruhelage, zwischen Holzgasse und Passauergasse gelegen, befinden sich sich diese hochwertig errichteten DH-Hälften.
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Herr Frau
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