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Ruhig gelegenes Einfamilenhaus mit großem Garten und Fernblick

Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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€ 750.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
1.130 m2
Zimmer
6
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 351683

Anbieter:

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Haider Realitäten GmbH
Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Nebenkosten
82 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.130 m²
Wohnfläche m²
135 m²
Baujahr
1972

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
167.16
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.24
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen, sonnigen Grundstück mit Fernblick auf das Donautal wird verkauft. Das Ziegelmassivhaus mit 6 Zimmern wäre bei Bedarf noch um ein Dachgeschoß zu erweitern. Der Garten ist eben und hat nur einen relativ geringen Böschungsanteil. Zusätzlich zum Garagenstellplatz können auf dem über eine Fahnenzufahrt befahrbaren Grundstück bis zu 3 Fahrzeuge geparkt werden. Von der großen Terrasse aus geniessen Sie einen unverbaubaren Blick auf Klosterneuburg und das Donautal.

Aufteilung des Hauses:

* Diele/Eingangsbereich
* Komplettküche mit großem Fenster
* Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
* 4 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit WC und Wanne
* separates WC
* großer Wohnraum im Untergeschoß
* 2 Kellerräume/Waschküche/Holzlager
* Garage
Der Energieausweis, gültig bis 09.03.2027 liegt vor. Der HWB weist 167,16 mit Klasse E aus, der fGEE mit 2,24 die Klasse D.

Die derzeitigen Eigentümer geben für laufende Kosten pro Monat folgende Beträge aus: Strom 52,00 - Gas 143,00 und Gemeindeabgaben 82,00. Insgesamt betragen die monatlichen Kosten somit € 277,00.

 
Weidling/Ödberg
Ich ersuche um Ihre Anfrage per Mail, die zumindest den vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten sollte. Nach Übermittlung unserer Unterlagen freue ich mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen und freue mich dann schon auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung.
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Herr Frau
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