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KLOSTERNEUBURG, Wohnen de Luxe - mit Garten und Pool

Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 598.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
3
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

Beschreibung & Informationen

Klosterneuburg – stilvoll sanierte Jahrhundertwende-Hausetage mit Garten, Terrasse und Pool

WOHNEN MIT ERHOLUNGSWERT: schwimmen im eigenen Pool, ausruhen vor dem offenem Kamin und spazieren in den nahegelegenen Weinbergen

Sonnige und ruhige Villenetage im Klosterneuburger Cottage

Diese generalsanierte Garten-Etage in einem Jahrhundertwendehaus befindet sich gleich neben dem Altstadtzentrum von Klosterneuburg in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit vielen Jahrhundertwendevillen.

Pool, Terrasse und ein kleiner, geschützter Garten gehören ausschließlich zur Wohnung und schauen, wie auch die Hausetage selbst, ins Grüne.

110 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene
Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Salon mit offenem Kamin
1-2 Schlafzimmer
eingerichtete, maßangefertigte Küche
großes Bad mit Dusche und Wanne
WC
Abstellraum/Garderobe
Vorraum

gut ausgenützte Außenflächen
Pool mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und 1.60 cm Tiefe
Terrasse mit Travertin, Jahrhundertwendegeländer, Strom, Licht und Wasser
kleiner Garten

hochwertige Wohnungsausstattung
Eichen-Fischgrätparkett
Naturstein-Marmor
voll ausgestattete Maß-Küche
Bad mit Bisazza-Fliesen, Glasdusche, Badewanne und Doppelwaschbecken,
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
offener Marmor-Kamin
Jugenstiltüren und -fenster aus Holz

ideale Wohnumgebung
Villen-Cottage von Klosterneuburg am Rande der Oberen Altstadt
10 Gehminuten zum Stift Klosterneuburg
absolut ruhig und süd-ost-seitig ausgerichtet

beste Infrastruktur
alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar
auch Bus und Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
Parkplätze ausreichend vor dem Haus in einer verkehrsberuhigten Straße
das Strandbad ist fünf Autominuten entfernt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau MMag. Elisabeth Kittl (0676 433 0994) gerne zur Verfügung.

---

Erwähnte Ausstattungsmerkmale:
Erstbezug, Küche, Parkettboden, Terrasse, Kabel/Sat-TV, Garten, Pool, Badewanne, Dusche

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas

Schlankster m2-Preis (für vergleichbare Objekte) Klosterneuburgs!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 700607

Anbieter:

Edith Kittl

Kommareal Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtplatz 41
3400 Klosterneuburg
www.kommareal.at

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Kosten

Betriebskosten brutto
242 €
Kaufpreis brutto
598.000 €
Kaufpreis pro m²
3.806 €
Provisionshinweis
3% +Ust.

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
220,01 m²

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energieverbrauchkennwert
132
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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