Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Neubau - 3 exklusive Reihenhäuser - provisionsfrei für den Käufer!

Haus kaufen in 3423 Sankt Andrä-Wördern, Niederösterreich

< >
< >
€ 499.500,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.500,00
Fläche
135 m2
Zimmer
5
PLZ
3423
Ort
Sankt Andrä-Wördern

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351685

Anbieter:

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Haider Realitäten GmbH
Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
499.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
135 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
42.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Projekt befindet sich derzeit bereits im Innenausbau! Fertigstellung September 2017!

Am Ortsrand von Sankt Andrä-Wördern - nur ca. 20 km von Wien und ca. 10 km von Klosterneuburg entfernt - entsteht gerade eine kleine, exklusive Reihenhausanlage. Jedes der 3 Reihenhäuser wird in hochwertiger Ausführung hergestellt und bietet ein hervorragendes Wohngefühl durch die Südwestausrichtung der Architektenhäuser. Lassen Sie sich von den Details begeistern:

Private Anlage mit nur 3 Wohneinheiten (Zutritt nur für Bewohner, Gegensprechanlage beim Tor)

* Anspruchsvolles Architektenhaus mit hoher Wohn- und Lebensqualität in Niedrigenergiebauweise, aus Ziegel gebaut mit trad. regionalen Firmen)
* Ruhelage, süd-westseitig ausgerichtet
* ca. 135 m² Wohnfläche
* EG: loftartiges Wohnkonzept, Wohnküche mit ca. 46 m² mit direktem Zugang zu der äußerst großzügigen und uneinsehbaren Terrasse  (ca. 34 m², Holzboden) sowie zu dem ruhigen Garten (zw. 82 m² Gartenfläche und 154 m²), Speis, Garderobe, Abstellraum, Gäste WC.
* OG: in flexibler Systembauweise (1, 2 oder 3 Schlafzimmer), Tageslichtbad mit Wanne, WC
* Gartenflügel: Home Office oder Sauna oder Bibliothekraum bzw. Gästezimmer möglich
Ausstattung:

* Schlüsselfertig, Eichen-Parkettboden, Feinsteinzeug
* Großformatige Holz/Alu Fenster mit elektrischen südseitigem Sonnenschutz (im EG fast 8m Länge)
* Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
* Hochwertige Fassadengestaltung mit Holz und Glas bzw. Eternit-Platten
* Terrasse wahlweise aus Holz oder Granit
* Außen: komfortable  Design-Storage-Box im Eingangsbereich für Räder, Kinderwägen etc., Gerätefunktionsraum gartenseitig (ca. 12 m²), 2 Wasseranschlüsse.
* 2 Carportplätze pro Haus (ca. 31 m²).
* Pool + offener Kamin gegen Aufpreis möglich
Beste Infrastruktur:

* 5 Min. Fußweg zur Schnellbahn (20 Min. nach Wien im 30 Min.Takt+Nachtverbindung)
* Volksschule, Montessori-Schule, Mittelschule, Kindergärten, Musikschule, Volkshochschule, Post, Polizei, Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte (BILLA, ADEG, Greisslerei), Feuerwehr, Apotheke, Sportunion, Tennisplatz, Gasthäuser etc.
* Naherholungsgebiet: Donauradweg, Yachthafen, Wasserskischule, Lourdes Grotte, Hagenbachklamm, Freizeitparadies Greifenstein-Tretboote, Trampolin, Hafenschenke
Umfangreiche Pläne, sowie der Energieausweis liegen vor und können Ihnen gern nach Ihrer Anfrage per Mail übermittelt werden.

Der Energieausweis, gültig bis 25.09.2026, weist folgende Werte auf: HWB 42,7 bedeutet Klasse B, sowie fGEE 0,71 - Klasse A.

 
Sankt Andrä-Wördern, nahe Klosterneuburg
Wir ersuchen um Ihre Anfrage per Mail, die zumindest Name und Mobil-Telefon-Nr. enthalten sollte. Wir übermitteln Ihnen dann gern ausführliche Unterlagen samt der genauen Adresse.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >