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Familientraum in Zeiselmauer

Einfamilienhaus kaufen in 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing, Niederösterreich

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€ 540.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 540.000,00
Fläche
277 m2
Zimmer
9
PLZ
3424
Ort
Zeiselmauer-Wolfpassing

Finanzierung

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Objekt-Nr. 352074

Anbieter:

Gerald Riener

SkyLead Real GmbH - Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Nebenkosten
176 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16200 exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
277 m²
Grundstücksfläche m²
661 m²
Badezimmer
2
Gartenfläche m²
500 m²
Baujahr
1909
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Alles ist sehr gepflegt. Aufgrund des Alters des Hauses vereinen sich neue Trakte mit älteren.

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
191
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der Spatenstich wurde 1909 gelegt. Durch diverse Zubauten (Küche, 2.Bad, 2.WC) im Jahr 1970 kam es zu einer deutlichen Vergrößerung des Hauses, diese fand im Jahre 2007 durch einen neuen Trakt und dem darunter liegenden 2.Kellerabteil ihr vorläufiges Ende.
Sämtliche Leitungen und die Fassade wurden 2016 erneuert.

Raumaufteilung Erdgeschoß:
1 großes, geräumiges Schlafzimmer
1 Kabinett
1 Wohnzimmer
1 Bauernstube mit Kamin
1 Bibliothek/Arbeitszimmer
1 große, helle Küche
1 lichtdurchflutetes Speisezimmer
1 Badezimmer mit Wanne
1 große separate Dusche
2 Toiletten

Der Dachboden bildet mit seinen 84m2 eine eigene Wohneinheit. Bad und WC sind natürlich inkludiert. Der Keller ist baulich in zwei separat begehbare Bereiche geteilt. Der größere Kellerteil besteht aus Sauna, Kellerstüberl, Heizraum, Wirtschaftsraum und kann sehr individuell genutzt werden. Der kleinere Kellerteil ist derzeit als Werkzeug/Bastelraum in Verwendung. Der Garten besticht durch gepflegte Obstbäume, ein Hochbeet, ein neues Gartenhaus und einen Schuppen für diverse Geräte.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 680 233 36 57 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerald Riener, Immosky, Wien.

Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind keine 100 Meter von der Traumimmobilie entfernt.
In Sankt Andrä-Wördern befinden sich eine Musikschule, eine Hauptschule und eine Montessori Volksschule (5 Minuten mit der Bahn entfernt).
Höhere Schulen sind in Tulln bzw. Wien ebenfalls leicht per Bahn zu erreichen (10 Minuten nach Tulln bzw. ca 20 nach Heiligenstadt).

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich etwa 30 Meter entfernt und sind somit fußläufig zu erreichen. In der Ortschaft befindet sich ein Penny-Supermarkt und in der Nachbargemeinde, Sankt Andrä-Wördern, gibt es 1 Billa und 2 Adeg´s.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist keine 100 Meter entfernt aber aufgrund der dazwischen liegenden Häuser und Bäume nicht zu hören.]]>
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Herr Frau
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