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Vielfältige Möglichkeiten, perfekte Verkehrsanbindung

Einfamilienhaus kaufen in 3425 Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich

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€ 460.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 460.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
6
PLZ
3425
Ort
Langenlebarn-Oberaigen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 21749

Anbieter:

Bettina Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
2.608 m²
Badezimmer
2
WC
2
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
n.V
Gewerbliche Nutzung
ja

Ausstattung

Kamin
ja
Ofen
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses ca. 100 Jahre alte, massiv gebaute Haus bietet 7 Zimmer, zwei Bäder und zwei WC. Zusätzlich wurden zwei Drittel des Dachbodens komplett gedämmt und ausgebaut. Der restliche Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden.

Eine große Werkstätte, zwei Garagen für LKW und die Möglichkeit sogar mit LKW‘s bis auf eine hinter dem Grund liegende öffentliche Asphaltstraße durchzufahren, großzügige Lagerflächen, ein Erdkeller und der große Garten eröffnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Gasanschluss liegt an der Grundstücksgrenze.

Die perfekte Verkehrsanbindung nach Wien mit der Schnellbahn (Fahrzeit in den 9. Bezirk 25 Min.) und dem Auto sind ein weiterer wesentlicher Vorteil.

In unmittelbarer Nähe gibt es ein hervorragendes Freizeitangebot: Radfahren am Donauradweg Wien-Passau, Segelfliegen vom Flughafen Langenlebarn, Schwimmen im Waldbad Tulln und der Donau, große Golfplätze, Gaumenfreuden in einem der beiden Haubenlokale oder bei den gemütlichen Heurigen im Ort und vieles mehr.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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