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Villenobjekt for Finishing - Niedrigenergiehaus mit Pool

Einfamilienhaus kaufen in 3435 Zwentendorf an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
215 m2
Zimmer
9
PLZ
3435
Ort
Zwentendorf an der Donau

Beschreibung & Informationen

Mit guter Verkehrsanbindung nach Tulln und Wien, erwartet Sie dieses moderne Niedrigenergiehaus mit Salzwasserpool.
In ruhiger Ortslage mit Südausrichtung bietet dieser elegante Ziegelmassivbau auf 180qm im EG barrierefreieres Wohnen mit allem Komfort.
Mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe ausgestattet, eröffnet sich gegen Süden ein offenes Raumkonzept mit Großküche - weitläufiger Ess-und Wohnlounge, welches sich über große Glasfronten - entlang der vorgelagerten Poolterrasse - bis in den Ostflügel zieht.
Dieser beherbergt den Wellnessbereich mit Vorrichtung für Sauna und Sanitär, angrenzend an WC, Wirtschaftsraum, Gästezimmer, Büro und dem zentralen Wohnsalon mit Speicher-Kamin und offener Galerie ins Obergeschoss.
Dieses bietet auf ca. 86qm eine offene Bibliothek, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, WC und ein großzügiges Wannen/Duschbad.
Die Fassadengestaltung sowie kleine Details bedürfen noch der Fertigstellung.
Das Nebengebäude mit Doppelgarage grenzt südseitig mit funktionellem Geräteraum an den privaten Garten.
Mit zentraler Staubsauganlage ausgestattet, verfügt es weiters über kontrollierte Wohnraumlüftung, Lan-Verkabelung, vorinstallierter Alarmanlage, über Brunnenwasser und SAT-TV.
Das Haus liegt in idyllischer Lage angrenzend an einen Grüngürtel mit Biotop, nur wenige Autominuten von Tulln entfernt.

KP € 398.000,-- zzgl.WBF ca.€ 27.000,-- (Bei Förderungswürdigkeit und Fertigstellung bis Aug.2020)

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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 737011

Anbieter:

Doris Schneider-Hiesberger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
215 m²
Nutzfläche m²
333,39 m²
Grundstücksfläche m²
1.010 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 2006
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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