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Einfamilienhaus - Die Ruhe geniessen und doch nahe Tulln

Einfamilienhaus kaufen in 3441 Gollarn, Niederösterreich

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€ 255.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 255.000,00
Fläche
216 m2
Zimmer
9
PLZ
3441
Ort
Gollarn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 335424

Anbieter:

Udo Bereswill

Immo-Company

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Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
216 m²
Gesamtfläche m²
216 m²
Grundstücksfläche m²
934 m²
Badezimmer
2
Gartenfläche m²
993 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
1970

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
398
HWB-Wert
398
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3,58
FGEE-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet Platz für die ganze Familie
Der Garten mit einer Fläche von von 934 m² (Garten 644 m² verbaute Fläche 290 m² lt. Grundbuch) lässt hier keine Wünsche offen
Die Wohnung im Haupthaus ist bezugsfertig mit einer relativ neuen Küche, hier sollte jedoch das Bad erneuert werden sowie ausgemalt.

Die Wohnung im später zugebauten Anbau muss renoviert werden, jedoch wurde hier bereits ein neues Bad eingebaut.

Ebenso befinden sich noch zwei Räume, welche früher als Heurige Stuben genutzt wurden, diese sich jedoch noch im Urzustand befinden, unter der Hauptwohnung, begehbar von der Wohnung im Anbau

Die Garage mit einem Schlupfkeller ist ideal für Bastler und Handwerker, ebenso die Schuppen bieten Platz zum Lagern.

Das Haus wurde 1952 erbaut in den 60 er Jahren erweitert.

Sie haben 9 Zimmer, zum Teil renovierungsbedürftig
2 Küchen, davon eine relativ neu
2 Bäder davon eins neu

Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, bis auf zwei, welche jedoch vorhanden sind, aber noch nicht verbaut.

Die Terrasse lädt sie zu einem Blick ein, welcher wenig Wünsche offen lässt.

Sie haben hier die Möglichkeit eine Heimat zu finden und mit etwas Weitblick und mit Handwerklichem Geschick hier eine Wohlfühloase zu erschaffen.

Laut Baumeister sollten Sie um die 50 - 70.000 Euro für eine Renovierung einplanen

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Udo Bereswill
069918410016
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Herr Frau
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