Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Nahe Wien: kanadisches NATURSTAMM-BLOCKHAUS - mit Galerie, Pool und jede Menge Platz

Einfamilienhaus kaufen in 3481 Fels am Wagram, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
5
PLZ
3481
Ort
Fels am Wagram

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf eines außergewöhnlichen kanadischen Blockhauses nahe Wien.
 
Das 2007 speziell angefertigte Blockhaus (nordische Fichte) bietet auf 1.235 m² Eigengrund 230 m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen.
Dazu kommen ein Pool, eine Garage und ein Carport für 2 Autos. Eine Zufahrt ist von 2 Seiten möglich, dank der Ecklage des Grundstücks.
 
Als weitere Top-Highlights findet man:

-eine Staubsaugeranlage mit Schlaucheinzug in jedem Stockwerk,

-die Klimaanlage im EG welche über die Galerie auch ins OG kalte Luft abgibt,

-die Galerie im OG mit herrlichem Ausblick,

-eine Infrarotkabine im OG,

-Internorm 3-fach verglaste Fenster (aussen Alu, innen Holz),

-2 Sicherheitstüren

- das glasierte Prama-Dach.

Als besonders sparsam erweist sich der 7m tiefe Brunnen, wodurch das Grundwasser völlig kostenfrei genutzt werden kann - wie zum Beispiel beim Pool oder der Bewässerungsanlage im Garten etc.
 
Durch die leichte Hanglage werden alle 3 Geschosse vollwertig genutzt.
Nachstehend eine kurze Auflistung:
 
Zentralgeschoss:
Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl zur Speisekammer als auch der separaten Toilette mit Bidet (oder Anschluss für Duschkabine), Arbeitszimmer und den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin sowie Klimaanlage.
In diesem Geschoss kann man das nordisch-exotische Ambiente zur Gänze genießen.
Das Wohnzimmer mit reichlich Platz für ein Familiensofa und TV/Mediawand sowie die Küche und der Essbereich mit Vollverglasung und Blick auf die Galerie im Obergeschoss, wurden stilecht voneinander getrennt.
 
Die Hochglanzküche kann für einen angemessenen Aufpreis übernommen werden und verfügt über viel Platz und Stauraum bis in die letzte Ecke. Der ein- und ausfahrbare Stromanschluss auf der Kücheninsel zählt unter anderem zu den kleinen Details, die diese Küche außergewöhnlich machen.
 
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss wird die Blockhaus-Romantik mehr als groß geschrieben – über einen Steg gelangt man zu der traumhaften Galerie mit dachhohen Dreiecksfenstern. Hier wird der Winter oder verregnete Tage mit einem Buch und einer Tasse Tee oder aber auch einem guten Glas Wein – allein oder zu zweit – zum absoluten Highlight.
Und wem selbst das noch nicht reicht, kann sich in der Infrarotkabine vis-a-vis – mit ähnlichem feinem Ausblick – aufwärmen und stärken.
 
Die beiden identischen L-förmigen Zimmer rechts und links von der Galerie verfügen über jeweils 28 m².
Derzeit werden dies Zimmer als Arbeitsraum und als Jugendzimmer mit Bett und eigenem kleinen Wohnbereich genutzt. Hier ist jedweder Nutzung keine Grenze gesetzt.
 
Erdgeschoss:
Das gartenseitige Erdgeschoss versteht sich als eigener und selbstständiger Wohnbereich.
Hier wurde mit Ziegelmassiv gebaut und präsentiert sich diese Ebene als eine angenehme Alternative und Mischung zum Blockhaus.
In diesem Geschoss findet man das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Duschkabine, eine separate Toilette, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Markise, ein weiteres Schlafzimmer, eine kleinen Küche und einen Fitnessraum.
Auch eine Werkstatt, Waschküche und Garage kann man hier nutzen.
 
Vom Erdgeschoss gelangt man in den wunderschönen, großen Garten samt Swimming-Pool, der der ganzen Familie genügend Platz für gemeinsame Freizeitgestaltung oder auch Relaxing nach einem harten Arbeitstag bietet.
Hier sind Grillparties mit Freunden, eigener Gemüseanbau oder eine Hüpfburg herzlich willkommen. 

Die großartige Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Fels am Wagram.
Mit dem Auto erreicht man über die S5 Krems und Tulln in ca. 15 Minuten, Stockerau in ca. 20 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten.
In der familienfreundlichen Gemeinde selbst gibt es eine regionale Busverbindung, mit der man zum nahe liegenden Bahnhof in Fels am Wagram kommt, in dem es auch diverse Schulen gibt.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.
 
Falls Sie das Besondere für sich und Ihre Familie als neues Zuhause – und das für mehr als eine Generation – zu einem fairen Preis suchen, ist Ihre Suche hier zu Ende. Sie haben sie gefunden !
 
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan sowie weitere Fotos.
Und natürlich stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und bin Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

 
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
 
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 739630

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Gesamtfläche m²
230 m²
Grundstücksfläche m²
1.235 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren