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Herrliches Anwesen in einzigartiger Lage, 30 Autominuten von Wien

Landhaus kaufen in 3484 Grafenwörth, Niederösterreich

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€ 2.000.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.000.000,00
Fläche
16.508 m2
PLZ
3484
Ort
Grafenwörth

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 224322

Anbieter:

Gerlinde Promberger

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Tulln, Krems

Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
410 m²
Nutzfläche m²
687 m²
Gesamtfläche m²
16.508 m²
Grundstücksfläche m²
16.508 m²
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-01-22
HWB-Wert
152
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.26
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur.

Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht:

- Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage
- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche
- Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände
- Kachelöfen, offene Kamine, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren
- Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool
- Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum)
- Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter
- Fischereilizenz für div. Fischteiche im Jagdgebiet

Gerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@donauimmo.at

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Herr Frau
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