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Topmodernes Einfamilienhaus mit großem Garten!!

Einfamilienhaus kaufen in 3701 Kleinwiesendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 560.000,00
Fläche
1.108 m2
Zimmer
6
PLZ
3701
Ort
Kleinwiesendorf

Beschreibung & Informationen

Das Einfamilienhaus, welches mit dem höchsten Standard der Technik ausgestattet ist und über ca. 1108 m² Grund verfügt befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung in Kleinwiesendorf – welches keine 5 Minuten von Großweikersdorf entfernt ist.
Zu erwähnen ist, dass das Grundstück unterteilt ist in Bauland 503 m² und Grünland 605 m².

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoß & Obergeschoß, hat insgesamt 6 Zimmer und eine Garage, zusätzlich zur Garage gibt es noch zwei weitere Parkplätze vor der Türe.

Die Terrasse ist weitläufig und umfasst ca. 26 m² mit einem absoluten Grünblick, darüber hinaus lässt der Garten noch genügen Spielraum für eine Anschaffung eines Pools oder anderwärtige gärtnerische Gestaltung.

Das UG besticht mit einem weitläufigen Wohnsaloon mit über 40 m², welches durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist. Alle Fenster verfügen dazu über elektrische Außenjalousien. Das Herzstück des Wohnzimmers ist die offene Küche mit einer Kücheninsel aus Mamorstein, auch hier wurde in modernste Technik investiert.

Im Untergeschoß befindet sich des Weiteren ein extra WC mit einer kleinen Dusche und ein Schlafzimmer, welches zu einem Home-Office umgestaltet wurde & einem Technikraum.

Über die beleuchtete Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über 3 Schlafzimmer und eine geräumige Wellness Oase, mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken innehat.

Bei der Bauweise kam präzise und sorgfältige Planung und nur äußerst hochwertige Baumaterialien zum Einsatz, vor allem die Nachhaltigkeit stand an erster Stelle.
Um einige Highlights zu erwähnen:
-) hochwertige Luftwärmepumpe
-) Fußbodenheizung im ganzen Haus
-) Photovoltaikanlage am Pultdach

Überzeugen Sie sich von dem exklusiven Neubau und der neuen Wohnsiedlung in Kleinwiesendorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Auch bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 879423

Anbieter:

Manuela Rebecca Stejskal

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
133,88 m²
Gesamtfläche m²
1.108 m²
Grundstücksfläche m²
1.108 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
3
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Distanz zu Bus km
2,80
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
2,40
Distanz zu Grundschule km
1,70
Distanz zu Kindergarten km
1,70
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
35.2
HWB-Wert
35.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.6
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau
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