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Platz genug für Haustiere, Pferde und Familie - Einfamilienhaus in Blumau an der Wild

Einfamilienhaus kaufen in 3762 Blumau an der Wild, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
14.200 m2
Zimmer
5
PLZ
3762
Ort
Blumau an der Wild

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 323929

Anbieter:

Marco Götz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
100 €
Betriebskosten netto
100 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
177 m²
Gesamtfläche m²
14.200 m²
Grundstücksfläche m²
14.200 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kellerfläche m²
90,20 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2006
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Distanz zu Bus km
5
Distanz zu Grundschule km
3
Distanz zu Kindergarten km
3
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
151,9
HWB-Wert
151,9
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1,83
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Liegenschaft in Blumau an der Wild im Waldviertel ist eine seltene Gelegenheit!

Der Pferdestall (Platz für 10 Pferde, Ziegelbauweise) hat 8 gitterfreie, helle Boxen. Ein weiterer Raum bietet Platz für 2 Pferde. Sattelkammer und Waschplatz. Ein Zirkulationssystem mittels Pumpe überwacht die Wassertemperatur. Gegebenenfalls wird das Wasser mittels Durchlauferhitzer auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Der Stall kann auch als Offenstall benutzt werden. Nebenan ein Allwetterdressurviereck (40 m x 20 m) mit Sand-Vliesbelag. Es gibt vier große, beleuchtete, sichere Koppeln direkt beim Stall mit Tränkenzugang. Rund um die Liegenschaft ein schönes Ausreitgelände.

Ein absolutes Highlight ist der 6 Tonnen schwere Waldviertlergranit, der mit einem Kranwagen platziert wurde und um diesen wurde das Wohnhaus gebaut! Dies ist eine Besonderheit, welche als riesiger Zimmerbrunnen im Wohnzimmer verwendet werden kann.

Das Einfamilienhaus und der Pferdestall wurden ca. 2006 erbaut. Die Fassade fehlt noch.

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 93,50 m². Vorraum, ein Gang zu einer Doppelgarage, Abstellraum, WC, Küche und Speis, Essplatz und das wunderbare Wohnzimmer. Eine Terrasse ist vorhanden, die man sich noch selbst gestalten kann.

Das Obergeschoss hat ca. 83,50 m² und ist aufgeteilt in Galerie, Schlafzimmer daneben ein Ankleideraum von dem aus man in ein großes Badezimmer gelangt. Weiteres gibt es 2 Kinderzimmer und ein offenes Arbeitszimmer.

Der Keller mit ca. 90,20 m² ist aufgeteilt in ein Bad mit Dusche und Platz für Sauna oder Fitness, Wäscheraum, Heizraum und einen Aufgang zu den Reitstall.

Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung (Pelletsanlage).

Mittels Frischwassermodul (Wärmetauschsystem) wird das Warmwasser erhitzt. Direkter Glasfaseranschluss (Internet) usw. Der Abgeber wird eine persönliche Information des hochwertigste ausgestatteten Hauses durchführen.

Auch der spätere Aufbau einer Solar bzw. Photovoltaikanlage wurde berücksichtigt.

Die Liegenschaft befindet sich ca. 12 Minuten von Horn entfernt, Kindergarten, Schule und Arzt ca. 3 km Entfernung. Der Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien ist nach 5 km zu erreichen.

Ruhige Ortsrandlage, Natur pur, dennoch alles in der Nähe!!

Kaufpreis: EUR 375.000.-
Provisionshinweis: 3%

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich!

Marco Götz
Tel.: 0699/1841 00 55
e-mail: marco.goetz@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
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Herr Frau
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