Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Pferdegestüt mit exklusiven und extravaganten Wohnhaus in Blumau an der Wild!

Einfamilienhaus kaufen in 3762 Blumau an der Wild, Niederösterreich

< >
< >
€ 375.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
14.200 m2
Zimmer
5
PLZ
3762
Ort
Blumau an der Wild

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 323929

Anbieter:

Jürgen Ballweber

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
100 €
Betriebskosten netto
100 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
177 m²
Gesamtfläche m²
14.200 m²
Grundstücksfläche m²
14.200 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kellerfläche m²
90,20 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2006
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Distanz zu Bus km
5
Distanz zu Grundschule km
3
Distanz zu Kindergarten km
3

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
151,9
HWB-Wert
151,9
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1,83
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Liegenschaft in Blumau an der Wild im Waldviertel ist eine seltene Gelegenheit!

Der Pferdestall (Platz für 10 Pferde, Ziegelbauweise) hat 8 gitterfreie, helle Boxen. Ein weiterer Raum bietet Platz für 2 Pferde. Sattelkammer und Waschplatz. Ein Zirkulationssystem mittels Pumpe überwacht die Wassertemperatur. Gegebenenfalls wird das Wasser mittels Durchlauferhitzer auf die gewünschte Temperatur gebracht.
Der Stall kann auch als Offenstall benutzt werden. Nebenan ein Allwetterdressurviereck (40 m x 20 m) mit Sand-Vliesbelag. Es gibt vier große, beleuchtete, sichere Koppeln direkt beim Stall mit Tränkerzugang. Rund um die Liegenschaft ein schönes Ausreitgelände.

Ein absolutes Highlight ist der 6 Tonnen schwere Waldviertlergranit, der mit einem Kranwagen plaziert wurde und um diesen wurde das Wohnhaus gebaut! Das ist eine Besonderheit, welche als riesiger Zimmerbrunnen im Wohnzimmer verwedet werden kann.

Das Einfamilienhaus und der Pferdestall, hier in Blumau wurden ca.2006 erbaut. Die Fassade fehlt noch.

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 93,50 m². Vorraum, ein Gang zu einer Doppelgarage, Abstellraum, WC, Küche und Speis, Essplatz und das wunderbare Wohnzimmer. Eine Terrasse ist vorhanden, die man sich noch selbst gestalten kann.

Das Obergeschoss hat ca. 83,50 m² und ist aufgeteilt in Galerie, Schlafzimmer daneben ein Ankleideraum von dem aus man in ein großes Badezimmer gelangt. Weiters gibt es 2 Kinderzimmer und ein offenes Arbeitszimmer.

Der Keller mit ca. 90,20 m² ist aufgeteilt in ein Bad mit Dusche und Platz für Sauna oder Fitness, Wäscheraum, Heizraum und einen Aufgang zu den Reitstall.

Im ganzem Haus befindet sich eine Fußbodenzeizung (Pelletsanlage).

Mittels Frischwassermodul (Wärmetauschsystem) wird das Warmwasser erhitzt. Direkter Glasfaseranschluss (Internet) usw. Der Abgeber wird eine persönliche Information des hochwertigst ausgestatteten Hauses durchführen.

Auch der spätere Aufbau einer Solar bzw. Photovoltaikanlage wurde berücksichtigt.

Die Liegenschaft befindet sich ca. 12 Minuten von Horn entfernt, Kindergarten, Schule und Arzt ca. 3 km Entfernung. Der Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien ist nach 5 km zu erreichen.

Ruhige Ortsrandlage, Natur pur, dennoch alles in der Nähe!!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Jürgen Ballweber
Immobilienberater
Tel: 0699/18410051
mailto: juergen.ballweber@immo-company.at
 
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >