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Gepflegtes EFHaus mit Wintergarten, Garage, Garten

Einfamilienhaus kaufen in 3813 Alt-Dietmanns, Niederösterreich

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€ 193.700,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 193.700,00
Fläche
146 m2
Zimmer
4
PLZ
3813
Ort
Alt-Dietmanns

Finanzierung

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Objekt-Nr. 129396

Anbieter:

Mag. Ronald Diwoky

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
193.700 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
146 m²
Grundstücksfläche m²
631 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1986
Altlasten
im Kaufpreis ist eine WBF von ca. € 13.700 enthalten
Verfügbar ab
Vertrag

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

€ 180.000 + WBF € 13.700
Herrlicher Wintergarten im KG und im EG
Am Rande einer Siedlung in der beschaulichen Waldviertler Gemeinde Dietmanns wartet dieses geräumige Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer.
Im Kellergeschoss sind neben der Garage (Einfahrt von der Straße), dem Einstellraum (Einfahrt vom Garten) zahlreiche weitere Räumlichkeiten, vorhanden. Neben den Räumlichkeiten, die als Waschküche und Lager verwendet werden, sind beispielsweis auch ein Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Raum, der über alle Anschlüsse für die Verwendung als Bad verfügt, vorhanden. Ein anderer Raum eignet sich bestens für die Verwendung als Wohn-/Schlafraum oder als Kellerstüberl. Daneben sind noch zwei weitere Räume (in einem Raum ist die Hausstaubsauganlage montiert, auch der Erdgasanschluss befindet sich hier) und der Wintergarten mit Gartenausgang vorhanden. Die Flächen dieser Räumlichkeiten sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Das EG verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:
Windfang, Vorraum, WC (mit Waschbecken), Bad (Dusche, Eckbadewanne, Bidet, Doppelwaschtisch), Küche mit Esstisch, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Wintergarten.
Vom südwestlich ausgerichteten Wintergarten hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Waldviertler Kultur- und Naturlandschaft.
Neben der Fußbodenheizung (Elektro) ist im Wohnzimmer auch ein Einzelofen vorhanden.
An der nordwestlichen Seite des Hauses befindet sich die befestigte Einfahrt sowie ein kleines gemauertes Biotop. Die kleine Grünfläche schließt im Südwesten an das Gebäude an. Von hier hat man ebenfalls einen wunderbaren Blick auf den in unmittelbarer Nähe dieser Liegenschaft vorhandenen Wald.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Wohnqualität und dem Wohlfühlfaktor dieser Liegenschaft.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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