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Wohn- und Geschäftshaus als zukünftiges Ein-/Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus kaufen in 3813 Neu-Dietmanns, Niederösterreich

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€ 139.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 139.000,00
Fläche
380 m2
PLZ
3813
Ort
Neu-Dietmanns

Finanzierung

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Objekt-Nr. 150121

Anbieter:

Mag. Ronald Diwoky

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
380 m²
Grundstücksfläche m²
965 m²
Terrasse
1

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Umgestaltung zu einem großzügigen Wohnhaus
In der Waldviertler Gemeinde Dietmanns kann ein Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit sowohl gewerblich als auch privat genutzt wird, gekauft werden.
Im teilweise unterkellerten Straßentrakt ist im EG das Gasthaus, im Obergeschoss sind die Fremdenzimmer vorhanden. Im EG ist auch die Einfahrt zum Hof vorhanden. Eventuell könnten im DG weitere Räumlichkeiten geschaffen werden.
Die beim Inserat angegebene Wohnfläche beinhaltet die gewerblich genutzte Fläche (ca. 311 m²) und die Fläche der Privatwohnung (ca. 70 m²).

Räumlichkeiten im Straßentrakt:
Räume Gasthaus: Windfang, Schankraum, Extrazimmer, Flur, Vorraum, Küche, Kühlraum, Speis, Heizraum, WC - Anlage, Stiegenhaus (zu den Fremdenzimmern und zur Privatwohnung).
Räume Fremdenzimmer - Bereich: Abstellraum, Flur, Etagen-WC und Etagenbad für die Einbettzimmer, 4 Einbettzimmer (jeweils mit Waschbecken), 4 Zweibettzimmer mit Nassgruppe (Dusche, Waschbecken, WC). Die vorhandene überdachte und abgeschlossene Terrasse wird von den Eigentümern derzeit privat genutzt.

Räumlichkeiten im Seitentrakt:
Räume EG: Bügelraum, Waschküche, mehrere Lagerräumlichkeiten, Stiegenhaus (zur Privatwohnung).
Räume OG/Privatwohnung: Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet), Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer.

Darüber hinaus ist auch ein Nebengebäude vorhanden, dass diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt beinhaltet.

Da die derzeit gewerblich genutzten Bereiche entsprechend umgestaltet werden könnten, eignet sich diese Liegenschaft bestens für Personen, die über eine enstprechend große Wohnfläche verfügen wollen. Diese Liegenschaft offeriert die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Daneben besteht natürlich weiterhin die Möglichkeit als Gastwirt durchzustarten. Daneben könnte diese Liegenschaft - in Zeiten der „Herbergssuche" - auch als Investment von Interesse sein.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential dieser Liegenschaft.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag.Ronald Diwoky unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664 / 884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichsteinAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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