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Reihenmittelhaus in der Zell

Einfamilienhaus kaufen in 3340 Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
6
PLZ
3340
Ort
Waidhofen an der Ybbs

Beschreibung & Informationen

Gemütliche wohlige und zentrale Wohnlage

Hier ist fast alles Möglich (natürlich im Rahmen der Bauordnung und Gesetze!) doch auch schon einiges gemacht.
Etwas handwerkliches Geschick schadet nie und man(n) oder Frau haben die Möglichkeit ein kleines aber feines Nest zu Bauen, das nicht in ein finanzielles Desaster führt.
Natürlich sollte ein Fachkundiger oder Baumeister herangezogen werden und sich die Abdichtungen und Anschlüsse zum Bauwerk einmal genauer ansehen, doch auch wenn hier etwas zu tun ist so sind es aufgrund der überschaubaren Größe ebensolche Kosten die einen evtl. hier erwarten.

1912 ist als Baujahr angegeben doch wurden bereits grundlegende Sanierungen über die letzten Jahre durchgeführt wie z.B. Strom/Zählerkasten, Gas - Anschluss oder Hauseingangstür um nur einige zu erwähnen. Bei den Fenstern sind zwar noch deren etwas ältere Kastenfenster verbaut, doch wenn man noch mit einer grundlegenden Sanierung warten will, werden diese auch noch bis zum gemeinsamen Anbringen eines Vollwärmeschutzes ihren Dienst tun.

Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden, was jedoch Um-, zu oder Ausbauten betrifft ist mit der Bauabteilung der Magistratsabteilung WY kontakt aufzunehmen. Der Vorgarten kann evtl. auch als Autostellplatz adaptiert und genutzt werden.

Also worauf warten Sie noch, eine unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung gibt Ihnen schnell einen Überblick ob es das Objekt ist das auf Sie wartet.

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Heizwärmebedarf:236.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

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Objekt-Nr. 706490

Anbieter:

Martin Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
ca. 1911
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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