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Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage.

Haus kaufen in 2493 Lichtenwörth, Niederösterreich

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€ 189.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
272 m2
Zimmer
4
PLZ
2493
Ort
Lichtenwörth

Finanzierung

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Objekt-Nr. 333300

Anbieter:

Anton Szupper

SELLAK & WIMMER IMMOBILIEN GmbH

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Logo Makler

SELLAK & WIMMER IMMOBILIEN GmbH
Auvorstadtgasse 59/2
2301 Groß Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
272 m²
Wohnfläche m²
272 m²
Baujahr
1950

Ausstattung

Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Haus liegt in zentraler, ruhiger Lage. Die ca. 30 m²  überdachte Terrasse ist von beiden Wohneinheiten begehbar. Das Erdgeschoss ist Barrierefrei. Es gibt getrennte Strom und Gas Zähler. Anmerkung: Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten,

Grundstücksgröße: 272 m²

Wohnnutzfläche: ca. 111 m²

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: ca. 1950 / Modernisierungsbedürftig

Bauart / Ausstattung: Ziegel Massiv

Dachdeckung: Ziegel Neu

Wärmefassade: ja

Fenster: Teilweise Kunststoff- und Holzfenster

Böden: Verschiedene

Energieausweis: In Arbeit

ERDGESCHOSS:

1. Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche Vorzimmer, Bad mit WC, Terrasse

2 Wohneinheit mit ca. 51 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Terrasse

DACHGESCHOSS: 2 Zimmer die noch zu genehmigen wären

KELLER: kein Keller

Zimmer: 4 + 2 im Dacgeschoss die noch zu genehmigen sind

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Möbliert: teilmöbliert

Gartenbild: Kleiner, uneinsehbarer Innenhof

Objektlage: Ruhige, zentrale Siedlungslage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung,

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. 2 SAT-Anlagen, Brunnen,

Übernahme: sofort,

Preis €: 189.000,--

Preiskommentar: Betriebskosten ohne Strom und Heizung ca. € 80,-- im Monat

 
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Herr Frau
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