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Großzügig WOHNEN und ARBEITEN im südl. Niederösterreich

Haus kaufen in 2601 Eggendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
1.116 m2
Zimmer
7
PLZ
2601
Ort
Eggendorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 263906

Anbieter:

akad. IM Thomas Pichler

ERA Gut & Fair Immobilien

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Logo Makler

Triester Straße
2620 Neunkirchen

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.116 m²
Wohnfläche m²
268,47 m²
Baujahr
1978

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
76.6
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in 2601 Eggendorf

Verbinden Sie Familienleben und Arbeitswelt, sparen Sie wertvolle Zeit sowie Sprit. Verlegen Sie Ihren Arbeitsplatz in Ihr geräumiges, in Ruhelage gelegenes Wohlfühlzuhause. Dieses wunderschöne, großzügig angelegte, teilmöblierte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und integriertem Büro, auf zwei Wohnebenen lässt keine Wünsche offen.

Lichtdurchflutet und freundlich so sind sämtliche Räumlichkeiten zu beschreiben. Die helle, mit viel Stauraum ausgestattete Küche lässt das Herz der Hausfrau höher schlagen. Im Erdgeschoss stehen noch zwei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Blickfang im stylisch, offen gehaltenen Wohnzimmer, mit integriertem Essbereich ist die skulpturähnliche Treppe hinauf in das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräumlichkeiten (samt Infrarotkabine und Schrankzimmer) und eine gemütliche Galerie mit Leseecke. Ihr repräsentatives Komfort-Büro ca. 67m2 mit Teeküche, ebenso im Obergeschoss gelegen, erreichen SIE separat vom Hauseingang. Aufgrund der zwei gepflegten Badezimmer kommt es in der Früh zu keiner „Warteschlange“. Nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen Sie im liebevoll eingerichteten Kellerstüberl bei offenem Kaminfeuer in der Kuschelecke bei einem Gläschen Wein. Ihre fahrbaren Untersätze finden in der ca.50 m2 Doppel-Garage einen Platz. Der ebene Garten, adrett gehegt und gepflegt, von Sträuchern umgeben, wird aufgrund eines kleinen Biotops zu Ihrer sommerlichen Wohlfühloase.

Eggendorf im Bezirk Wr. Neustadt Land gelegen, bietet beste Infrastruktur von Kindergarten, Schulen, med. Versorgung bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Ist Ihnen nach Großstadtluft zu Mute, so erreichen Sie aufgrund der schnellen Verkehrsanbindung in Kürze die Großstadt Wien.

Worauf noch warten? Setzen SIE 2017 Ihre Pläne in die Tat um – gerne helfen wir dabei:

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KAUFPREIS: € 590.000,--

Vermittlungsprovision: 3%+20%MWSt.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 76,60HWB Klasse: C

Sonnige Lage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage
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Herr Frau
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