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GROSSZÜGIGE VILLA, NIEDRIGENERGIEBAUWEISE, WOHNKELLER, CARPORT

Einfamilienhaus kaufen in 2601 Sollenau, Niederösterreich

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€ 579.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 579.000,00
Fläche
271 m2
Zimmer
7
PLZ
2601
Ort
Sollenau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 318823

Anbieter:

Bernd Grahsl

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
271 m²
Grundstücksfläche m²
719 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
150 m²
Stellplätze
5
Baujahr
ca. 2009
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
n.Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

- - - - - - - - 7 ZIMMER - - - - - - - 2 BALKONE - - - - - - - - SÜDTERRASSE - - - - - - - WOHNKELLER - - - - - - - CARPORT - - - - - - - WOHNKELLER - - - - - - - - -

MODERN UND GROSSZÜGIG WOHNEN in der Gartenstadt MARIA THERESIA!

EIN ZWEITER SEPARATER EINGANG ERMÖGLICHT IHNEN EINEN UNGESTÖRTEN ZUGANG IN JEDE ETAGE
In einer ruhigen Lage und doch zentral gelegen befindet sich dieses modernst ausgestattete Anwesen.
Ideal für Großfamilien, Arztpraxis oder Therapeuten die zu Hause wohnen und arbeiten wollen.
Das ganze Haus ist exclusivst ausgestattet, mit einer Küche von Braal, Bäder, bis zur angenehmen Fußbodenheizung inkl. im Keller.
Fenster sind 3-fach verglast aussen Alu innen Kunststoff mit elekt. Jalousien und Fliegenschutzgitter.
Ebenso ist auf der 20 m² großen Terasse eine Fußbodenheizung installiert. Alle Steinböden sind aus Feinsteinzeug von Spanien und alle Treppenaufgänge aus
Granit, Geländer aus formschönen handgemachten Niroster. Auf den Balkonen ist eine automatische Blumenbewässerung - Strom mit Kamperventilen vorhanden

Der stilvolle Haupteingang zeigt die Eleganz des Hauses, alle Türen Echtholz aus Eiche.
Ein eigener Brunnen speist das WC und wird auch für die Gartenbewässerung verwendet. Eine weitere Wasserzisterne mit 15.000 lt. steht zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist mit Videoüberwachung ausgestattet, Eingangs- sowie Garagentore voll elektrisch.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:Kindergarten fussläufig erreichbar, ca. 1km zum Bahnhof Felixdorf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Nach Wr. Neustadt sind es ca. 5 km, nach Wien ca. 35 km.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Bernd Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 624 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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