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TRAUMHAUS für GROßFAMILIEN und GENERATIONEN!! Beheizbarer Pool, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 3 Bäder ... ALLES was das HERZ BEGEHRT

Einfamilienhaus kaufen in 2603 Felixdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
126 m2
Zimmer
6
PLZ
2603
Ort
Felixdorf

Beschreibung & Informationen

TRAUMHAUS für GROßFAMILIEN und GENERATIONEN!! Beheizbarer Pool, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 3 Bäder ... ALLES was das HERZ BEGEHRT

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses TOP ausgestatteten Großfamilienhaus mit ca. 126m2 reine Wohnfläche, plus 63m2 Einliegerwohnung im Keller auf 576m2 sonnigen Eigengrund.

Das in ruhiger Siedlungslage mit fast ausschließlich Anreinerverkehr, auf massiv errichteten Keller 2004 erbaute Fertigteilhaus verfügt über 4-5 Zimmer aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und einen zusätzlichen eigenständigen Wohnbereich im Keller.

Die räumliche Angebot kurz erklärt:

ERDGESCHOSS:
- Atemberaubender Eingangsbereich/Vorraum mit haushohen Wänden
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Gästezimmer
- Büro
- Modernes Badezimmer mit Dusche Toilette Waschbecken und Fenster

OBERGESCHOSS:
- Großes Elternschlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank und Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Großes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Zugang zum Dachboden (kann als Stauraum genutzt werden)

KELLERGESCHOSS:
- Wohnbereich mit offener Kochnische
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Vorraum
- Waschküche/Werkstatt mit alarmgesicherten Eingangstür (separater Eingang)
- Heizraum

Zu den unzähligen Annehmlichkeiten zählt der beheizbare Pool mit elektrischem Schutzdach und Aussendusche, Fußbodenheizung auf jeder Ebene, Klimaanlagen in Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, Rasenmähroboter sowie das Carport mit 2 großen Stellplätzen.

Der Garten verfügt zusätzlich über ein Gartenhaus für Geräte etc. . Die durch Thujen uneinsehbare Terrasse kann natürlich auch entfernt werden und so den Blick auf den wunderschönen Garten freigeben.

Zusammengefasst haben Sie hier die einmalige Chance den absoluten Wohntraum zu einem leistbaren Preis zu ergattern also verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit für Sie und Ihre ganze Familie!!

Bei Interesse übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé, Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 887924

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
126 m²
Gesamtfläche m²
126 m²
Grundstücksfläche m²
576 m²
Badezimmer
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Kellerfläche m²
63 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Beheizbarer Pool mit elektrischem Schutzdach und Aussendusche, Fußbodenheizung auf jeder Ebene, Klimaanlagen in Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, Rasenmähroboter sowie das Carport mit 2 großen Stellplätzen.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
75.3
HWB-Wert
75.3
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.08
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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