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Luxusdoppelhaushälfte

Reihenhaus kaufen in 2603 Felixdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
134 m2
Zimmer
6
PLZ
2603
Ort
Felixdorf

Beschreibung & Informationen

• !!! Luxusdoppelhaushälfte 30 minuten von Wien 5 minuten in Wiener Neustadt 15 minuten in Baden in absoluter Ruhelage und dennoch Alles da!


• gelangt hier ein Luxusreihenhaus von Designer Entworfen und großen Baumeistern gebaut.

• Ausgestattet mit:
• .) Hochwertigen Fliesen, Parkettholzboden etc. etc.......
• .) Fußbodenheizung im ganzen Haus.
• .) Modernste Einbauküche
• .) auf Knopfdruck alle Jalousien im Haus rauf und runter fahren.
• .) EDV Verkabelung in alle Räume.
• .) Pool mittel Wärmeumluftpumpe beheizbar innerhalb von 20 Minuten.
• .) Dreifachverglasung der Fenster die mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
• .) Bewässerung des Gartens.
• .) Vorinstallierte Vollautomatische Gegensprechanlage (Handy Verbindung möglich).
• .) Autoabstellplatz für 3 Autos vor der Tür.
• .) Videotelefonie Monitor.
• .) u.v.m.
• Rufen Sie mich einfach an und schauen wir es uns an , überzeugen Sie sich selbst.
• Ein Haus wo sich sicher jeder wohl fühlt.

• Grundfläche: 290qm
• Wohnfläche: 134qm 2 Etagen

• EG.:
• Gang: 6,40qm
• WC: 2,03
• Garderobe: 4,10qm
• Büro,Gästezimmer etc. 11,67
• Speis: 1,90qm
• Werkraum: 2,52qm
• Wohnessbereich: 29,72
• OG.:
• Gang: 5,80qm
• AR.: 3,29qm
• AR.: 3,60qm
• Schlafzimmer 12,67
• Schlafzimmer 11,74qm
• Schlafzimmer: 11,01qm
• Umkleidezimmer: 7,22qm
• Bad: 7,15qm
• Garten:
• Geräteraum: 2,47qm
• Beheiztes Pool: ca.25qm

• Betriebskosten 83,00
• Heizkosten 50,00
• Alles gesamt 250,00 inklusive GIS, sämtliche Versicherungen,Internet, Strom und GAS

• Kaufpreis:
• € 499,000 vierhundertneunundneunzigtausendeuro
• plus 3% Provision und UST.

• Nähere Details, Besichtigungstermin oder Fragen
• scheuen sie sich nicht mich zu Kontaktieren unter:

• AVI Immobilien
• Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at oder
• 06608684866
• Mein Motto“Ich bin für SIE da“

WAS?
-Doppelhaushälfte mit massiven Pool inkl. Abdeckung und 3 Parkplätze direkt vor der Haustür
-Videoüberwachung samt 4 Kameras (am Handy ersichtlich)
-Fliegenschutzgitter an den Fenstern samt Türen
-elektrische Raffstore an den Fenstern inkl. Zentralsteuerung
-Fussbodenheizung
-Ruhige Lage, da Sackgasse
-Eigener Zugang aus dem Garten in den Wald
-2 Hochbeete für Gartenliebhaber
-1 Abstellraum zugänglich aus dem Garten inkl. Regale
-überdachter Eingangsbereich von der Hauseingangstür bis zur Zauntür (Parkplätze)
-überdachte Terrasse mit Blick auf den Wald
-Erdgesschoss: Open Living (Wohnzimmer, Einbauküche und Essbereich), 1 Speis (inkl. Regale) und 1 Technikraum, 1 Büro (kann auch als Kinderzimmer genutzt werden), 1 WC (inkl. Möbel) und 1 Garderobe (inkl. Massmöbel)
-Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank (inkl. Massmöbel) und eigenem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Wald bzw. Garten, 2 weitere Zimmer (können auch als Kinderzimmer genutzt weren), 1 Bad mit großer Dusche und Badewanne samt 2 Waschbecken (inkl. Möbel), 1 WC (inkl. Möbel) und 1 Abstellraum für Waschmaschine und Trockner samt Regale für Putzmittel etc.

• Kaufpreis:
• € 499,000 vierhundertneunundneunzigtausendeuro
• plus 3% Provision und UST.

• Nähere Details, Besichtigungstermin oder Fragen
• scheuen sie sich nicht mich zu Kontaktieren unter:

• AVI Immobilien
• Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at oder
• 06608684866
• Mein Motto“Ich bin für SIE da“

Finanzierung

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Objekt-Nr. 898950

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
134 m²
Nutzfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
290 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
39 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1914
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
2021-11-29

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Swimmingpool
ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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