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2721 Bad Fischau, Vollunterkellertes Eckreihenhaus mit TOP-Qualitätsmerkmalen

Haus kaufen in 2721 Bad Fischau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 367.215,00
Fläche
183,84 m2
PLZ
2721
Ort
Bad Fischau

Beschreibung & Informationen

Exclusive bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format.

Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.

Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

https://my.matterport.com/show/?m=NoUbuufs7xo

 

Besichtigung trotz COVID-19 durch Einhaltung der Sicherheitsmaßnahmen möglich!

 

Eckreihenhaus mit höchstem Qualitätsstandart und maximaler Wohnqualität.

Lassen Sie sich von durchdachter Bauweise, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenem Raumkonzept beeindrucken.

Die Reihenhausanlage wurde von Architekten bis in den letzten Winkel optimal entwickelt und lässt in der baulichen und technischen Ausstattung keine Wünsche offen. Schon beim Betreten besticht das Gebäude mit großen Fliesen im Eingangsbereich und einem massiven Eichenparkettboden in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ermöglicht bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Dank der Entsalzungsanlage in jedem Haus gehören Kalkrückstände an Sanitärobjekten sowie Elektrogeräten der Vergangenheit an. Durch die großflächige Hebeschiebetüre im Erdgeschoß wird der Wohnraum barrierefrei mit der Terrasse und dem Garten verbunden.

Die Kellersteuerung regelt in Verbindung mit Feuchte- und Temperaturfühlern den bestmöglichen Zeitpunkt um den Keller automatisch zu lüften. Leerverrohrungen im Haus für spezielle Wünsche (Photovoltaikanlage, Einzelraum regulierte Heizung uvm.) sowie Vorbereitungen für E-Tankstellen an den Stellplätzen unterstreichen nochmals, wie perfekt durchdacht diese Reihenhäuser sind. Pläne für Carboards sind bereits gefertigt und eingereicht und warten nur noch auf Ihr „GO“ (sind nicht im Preis inbegriffen).

Bad Fischau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch seine Lage optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

Hier noch die Highlights für Sie zusammengefasst

 


  • Massivbauweise
  • Voll unterkellert mit automatischer Lüftung
  • Sonnenschutz außen bei allen Aufenthaltsräumen
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Wasserenthärtungsanlage
  • 2 Kfz Stellplätze pro Reihenhaus, inkl. Leerverrohrung für Ladestation
  • Südseitige Terrasse


 

Wurde Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Qualität dieser angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 826838

Anbieter:

Friedrich Wanzenböck

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Wiener Neustadt

Kosten

Kaufpreis
367.215 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
104,33 m²
Nutzfläche m²
158,47 m²
Gesamtfläche m²
183,84 m²
Grundstücksfläche m²
213 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,50 m²
Gartenfläche m²
126,73 m²
Kellerfläche m²
54,14 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ab Sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
31
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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