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Stadtvilla in Bad Fischau-Brunn mit großem Grund - TOP Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in 2721 Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 720.000,00
Fläche
212,45 m2
Zimmer
9
PLZ
2721
Ort
Bad Fischau-Brunn

Beschreibung & Informationen

Nutzen Sie das nicht alltägliche Anbot, eine Stadtvilla in Bad Fischau-Brunn mit großem Grund zu erwerben!

Die Immobilie mit über 200m² Wohnfläche, sowie 1217 m² Grund, besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Hohe Deckenhöhen geben Ihnen das Gefühl, herrschaftlich zu wohnen.
Das Haus wurde schon teilsaniert und wartet auf die Vollendung - Ihre Vollendung!
Wen diese großzügigen Wohnverhältnisse nicht ausreichend sind, der hat auch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.

2 separate Eingänge (2 Wohneinheiten), sowie ein großer Garten runden diese Villa ab.

In wenigen Gehminuten sind das Freibad, Gasthäuser, ein Supermarkt, die Schule, sowie die Öffis erreichbar.

Wichtiger Hinweis: Da das Bauamt von Bad Fischau-Brunn 1945 abgebrannt ist, wurden auch alle Unterlagen zum Haus mit zerstört. Dies wiederum hat zur Folge, das der jetzige Zustand ein Altbestand ist und alles so bleiben kann.
Ein Schreiben vom Bauamt dazu ist in Ausarbeitung.

Vom Baujahr wird Anfang des 19. Jahrhunderts geschätzt.

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Wer Bad Fischau-Brunn noch nicht kennt:

Die Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich liegt westlich von Wiener Neustadt.
Sie wird gern als *das Grinzing* von Wiener Neustadt bezeichnet. Die Nähe zu Wiener Neustadt macht die Gemeinde (fast) noch beliebter als das stark nachgefragte Zehnerviertel.

Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt sind in Kürze erreichbar.

Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Klettersteige, sowie Seen von der Bevölkerung geschätzt.

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Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mst. Steffen Berr
Immobilienfachberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928387

Anbieter:

Mst. Steffen Berr

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Nebenkosten
100 €
Monatliche Kosten brutto
100 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
212,45 m²
Gesamtfläche m²
212,45 m²
Grundstücksfläche m²
1.217 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Kellerfläche m²
80 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
2
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
zentral gelegen
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Herr Frau
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