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Zusammenhalten !!! Zusammenleben !!! Zusammenbleiben !!! Bis zu vier Familien unter einem Dach !!! Mehrfamilienhaus bei der Hohe Wand. Viele Möglichkeiten! Als Wohn/Firmensitz oder für Anleger.

Mehrfamilienhaus kaufen in 2724 Stollhof, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 641.901,00
Fläche
660 m2
PLZ
2724
Ort
Stollhof

Beschreibung & Informationen

3 großzügige Wohnungen von 90m² bis 130m²
befinden sich auf diesem ca. 970m² Grundstück 

Wohnung 1:
im Hauptgebäude Straßenseite/Obergeschoß mit ca. 120m² Wohnfläche
komplett neu renoviert im Jahre 2014, Koffer packen und einziehen
Dachbodenflächen nicht ausgebaut zusätzlich ca.50m²
Heizungsart Flüssiggas 

Wohnung 2:
im Hauptgebäude Hofseite/Erdgeschoß ca.100m² Wohnfläche
Werkzeugkoffer auspacken und loslegen, müsste komplett saniert werden
Erdkeller ca.15m² (für alle Wohnungen zugänglich, da Wasserhauptanschluss)
Heizung Flüssiggas aber auch Kaminanschluss für Holzheizung möglich

Wohnung 3:
im hinteren Teil des Grundstückes ca. 130m² Wohnfläche (Dachbodenausbau)  zuzüglich 80m² Terrasse mit Ausblick bis zur Ruine Emmerberg und zur Hohen Wand
(Terrasse durch Wasserschaden etwas renovierungsbedürftig)
Hier wurde ein ehemaliger Heuboden abgetragen und zur Wohnung umgebaut, Entstehungsjahr 2015
Heizungsart Strompanele (bei 20 Grad Wohnraumtemperatur ca.140,-/Monat), aber auch Möglichkeit mit Holz, da Kamin vorhanden

ehemalige Geschäftsräume im vorderen Bereich (Zugang von Straße aus möglich) ca.120m²
laut Aussage der Gemeinde Bau einer 4 Wohnung möglich, oder weiterhin als Geschäfts/Firmensitz/Nebengebäuden zu nutzen.
Heizungsart: Anschlussmöglichkeit an bestehenden Gastank

Nebengebäude:
ca. 100m² überdachte Abstellfläche für bis zu 4 Autos
ca.70m² Werkstatt (wegen Wasserschaden von oberer Terrasse stark renovierungsbedürftig)
Gewölbekellerraum. ca 25m²
Nicht beheizt, Strommöglichkeit vorhanden

Energieausweis wird vom Verkäufer nachgereicht.

Bei näheren Informationen oder Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 934671

Anbieter:

Edith Schwartz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
641.901 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Gesamtfläche m²
660 m²
Grundstücksfläche m²
970 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Baujahr
1945
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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