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Anlegerhit! Hier ist alles möglich! Haus in ruhiger Lage, mit großem Grundstück in Matzendorf!

Einfamilienhaus kaufen in 2751 Matzendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
115 m2
Zimmer
4
PLZ
2751
Ort
Matzendorf

Beschreibung & Informationen

Haus in ruhiger Lage!

Im Haus finden Sie einen Vorraum, gegenüber ein gemütliches Wohnzimmer, links davon eine Küche, rechts vom Wohnzimmer ein oder zwei Kinderzimmer möglich.
Links vom Vorraum befinden sich das Bad mit kleiner Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Rechts vom Vorraum befindet sich ein Speisezimmer und anschließend ein großes Schlafzimmer.
Im Haus sind Original Rundbögen vorhanden.
Vor dem Haus finden Sie eine gemütliche Terrasse.

Baujahr vom Haus: ca. 1890
Besonders geschütztes Gebäude: Sanierung möglich
Zu verbauende Fläche bis 400 m² möglich, nicht an eine Wohnung gebunden.
Bei einem Umbau ist der Zaun um eine Ziegelbreite Richtung Haus zu versetzten.
Ein Feuerschutz muss vom Käufer an der Hinterseite vom Holzschuppen errichtet werden.
Die Holzschuppen können stehen bleiben, jedoch muss vom Käufer ein Plan vom Baumeister gemacht werden.

Das Haus ist bewohnbar, aber da und dort noch etwas renovierungsbedürftig.

Die Kunststofffenster wurden 1993 erneuert.
Heizung mit Öl ca. 6000 Liter.
Böden: Fliesen, PVC
Türen: Holz
Dachboden: betoniert und über eine Holztreppe erreichbar
Fassade: Heraklith-Platten
Dach: Ziegel

Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden.

Im Garten befindet sich ein sanierungsbedürftiges Pool, ein Grillplatz, eine Werkstatt, ein Werkraum ein Heizraum und ein Waschraum.

Bis 31.12.2018 ist das Haus vermietet.

Matzendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Zur Süd Autobahn (A2) sind es nur wenige Autominuten.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Rapp Manuela
Immobilienberater

Mobil: +43 699/18410029
eMail: manuela.rapp@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf

Tel.: +43 2633 / 42 036
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 

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Objekt-Nr. 326585

Anbieter:

Manuela Rapp

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
115 m²
Gesamtfläche m²
115 m²
Grundstücksfläche m²
1.111 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Kunststoffboden
ja
Ofen
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
423
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
423
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
4,39
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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