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TOP Einfamilienhaus

Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
842 m2
Zimmer
5
PLZ
2752
Ort
Wöllersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 333304

Anbieter:

Ernst Wimmer

SELLAK & WIMMER IMMOBILIEN GmbH

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Logo Makler

Auvorstadtgasse 59/2
2301 Groß Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
842 m²
Wohnfläche m²
842 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
76
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstklassiges Einfamilienhaus mit großem Wintergarten ca. 80 m². Darin befinden sich Pool 6x3m, Sauna, Dusche und Sitzecke. Daneben Grillplatz und große Gartenterrasse. Diverse Wellness Bereiche die kein Wünsche offen lassen. Das Haus wird komplett mit Wärmepumpen beheizt, besitzt eine große Solar- und Photovoltaikanlage. Sehr schöner Blick über das Piestingtal.

Grundstücksgröße: 842 m²

Wohnnutzfläche: 160 m² + Keller

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 1991 / Top

Bauart / Ausstattung: massiv Ziegel

Dachdeckung: Bramac

Wärmefassade: ja

Fenster: Isolierglasfenster aus Kunststoff

Böden: Laminat, Fliesen

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer , Küche mit Essplatz, ca. 28 m² Terrasse, Wintergarten ca. 80 m² mit Pool, Sauna, Dusche, Bad, WC, Grillplatz, gr. Gartenterrasse.

DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Balkon, Bad, WC, Gang

KELLER: Infrarotkabine, Dampfbad, großes Wellness Bad, Dusche, WC, Stüberlecke. Mehrere Autoabstellplätze vor dem Haus.

Zimmer: 5

Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe und Solaranlage, Feststoffkessel, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller, Warmwasser mit Solar,

Möbliert: teilmöbliert (Küche, sämtliche Sanitär und Wellness Einrichtungen)

Nebengebäude: Garage, Gartengerätehütte

Objektlage: Ruhige Randlage. Direkt am Wald. Die Nachbarschaft ist unverbaubar. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Telefon in der Straße

Übernahme: sofort

Diverses: Photovoltaikanlage

Preis €: 550.000,--

Preiskommentar: Gesamte Energiekosten (Strom) € 2.600,-- pro Jahr, inklusive Heizung, BK im Quartal ca. € 129,--

 
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Herr Frau
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