WOHNHAUS - NATURLIEBHABER - 2 HAUSZUFAHRTEN

5 ZIMMER - sonnige Lage - dort wo andere ihren Urlaub verbringen

Erdgeschoss (ca. 120m²): Zugang über den Windfang, Vorraum mit Holztreppe in das Dachgeschoss, helle, möblierte Wohnküche (mit Holzfronten, inklusive  E-Geräte) und Tisch mit Platz für 4 Personen, hier steht der Kachelofen (mit Herdplatte) welcher mit Holzscheiten zu bestücken ist - dieser erwärmt auch die angrenzende Stube / Esszimmer, vom Vorraum aus gelangen Sie auch in das geflieste WC mit Abzug, in das geflieste Badezimmer mit Waschtischverbau, Badewanne, gemauerter Dusche, Fenster (Milchglas), Waschmaschinenanschluss und die Gastherme befindet sich ebenfalls hier, im Zubau (auch vom Vorraum erreichbar) befindet sich das Wohnzimmer / Partyraum mit Ausgang in den Garten, neben dem Wohnzimmer ist ein kleineres Zimmer /Kabinett ein Kellerbereich und der Zugang zu den diversen Nebenräumen

Dachgeschoss (ca. 43,5m²): Vorraum mit 1 Durchgehzimmer (derzeit Fernsehzimmer) und weiter in das Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrankraum, 1 gefliestes WC mit Abzug

Nebenräume (ca. 68,7m²): hier finden Sie genügend Platz zur Ausübung diverser Indoorhobbys, Stauraum für diverse Gerätschaften / Utensilien rund um Garten und Haus, einen Holzlagerplatz bzw. eine Werkstatt und ein
zusätzlicher Schuppen (ca. 25,6m²): in Holzbauweise - runden das Platzanbot auf! :-) 

Ausstattung: Wohnhaus ursprüngliches Baujahr ca. 1937, Zubau 1998: Nebenräume und Wohnzimmer sowie Windfang; 2-Scheiben Holzfenster, Dacheindeckung mit Eternitschindel Haupthaus, Zubau Flachdach geflämmt, Fliesen-, Laminat- und Echtholzböden, Raumerwärmung und Wassererwärmung mittels Gaszentralheizung, zusätzlich ein Kachelofen in der Küche / Esszimmer, Strom-/Gas-/Wasser-/Kanal-/Telefon-/SAT-Anschluss

Außenbereich: südlich ausgerichteter, ebener Vorgarten und hinter dem Haus viel Grünfläche - hier können Sie sich voll entfalten und diesen nach Ihren Wünschen gestalten, auch für Selbstversorger geeignet, Wasseranschluss, komplett eingezäunte Liegenschaft, Hauszufahrt von 2 Seiten ist gegeben - mit je einem Einfahrtstor

Umgebung: vor Ort sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung (VOR-Verkehrsbetriebe),  Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule mit polytechnischem Lehrgang, diverse Ärzte, Rad- und Wanderwege 

KAUFPREIS: € 270.000,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.