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Schattiger Bungalow in Siedlungslage

Einfamilienhaus kaufen in 2801 Katzelsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
687 m2
Zimmer
4
PLZ
2801
Ort
Katzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Hier im sonnigen Katzelsdorf in einer ruhigen Siedlung, gelangt dieser, 1971 erbaute Bungalow zum Verkauf.
Durch den kleinen Vorgarten gelangen Sie in den quadratischen Vorraum und weiter in die Küche mit Speisekammer und das offene Wohn-Esszimmer, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Weiters stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein WC zur Verfügung.
Vom Vorraum rechts betreten Sie die Garage und kommen so bei jedem Wetter unbeschadet zu Ihrem Auto.
Im ca. 20 m² großen Keller des Hauses befindet sich der Holzofen für die Zentralheizung und auch die Gastherme. Beides ist zum Beheizen des gesamten Hauses ausgerichtet. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für angenehme Wärme.
Ein geräumiger Abstell- oder Bastelraum steht Ihnen hier im Keller auch noch zur Verfügung.

Der Gartenbereich mit seinen alten Bäume und auch die Terrasse warten geduldig auf einen ambitionierten Gärtner, der sich liebevoll um sie kümmert.
Der alte Pool ist momentan nicht mehr funktionstüchtig und bräuchte fachkundige Hilfe.
Von Katzelsdorf erreichen Sie, dank der zentralen Lage innerhalb kurzer Zeit sowohl Großstadt (50km südlich von Wien) als auch Steppensee (Neusiedlersee ca. 40 km) sowie die Hohe Wand, den Schneeberg, die Rax und die Erholungsgebiete des Wechselgebirges.
Anschauen lohnt sich!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 942721

Anbieter:

Edith Schwartz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
155 m²
Gesamtfläche m²
687 m²
Grundstücksfläche m²
687 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Gartenfläche m²
450 m²
Kellerfläche m²
20 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1986
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
20.06.2032
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
336
HWB-Wert
336
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.44
FGEE-Klasse
F
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Herr Frau
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