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Mehrfamilienhaus mit toller Aussicht

Mehrfamilienhaus kaufen in 2812 Hollenthon, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 180.000,00
Fläche
518,79 m2
Zimmer
10
PLZ
2812
Ort
Hollenthon

Beschreibung & Informationen

Mitten in der Buckligen Welt in der wunderschönen Gemeinde Hollenthon befindet sich das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus auf 1602 m² Grund.
Direkt an der Grundgrenze fahren Sie in die 36,57 m² große Garage, von der Sie über einige Stufen zum Eingang des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse (50 m² über der Garage) betreten Sie den großen hellen Vorraum.
 Hier im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum mit Feststoffbrenner, 2 Lagerräume ein Weinkeller, ein WC und eine große Stube mit Holzverkleidung. Unter der Stiege ins 1. Obergeschoss wurde noch einen kleine Waschküche eingebaut.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Wohnräume, 1 Abstellraum, 1 WC und 1 Badezimmer mit Badewanne und WC. Von drei  Räumen können Sie in den Garten oder auf den Balkon gehen. Dieses Geschoss wurde nur als Lagerfläche und Werkstatt genützt.
Das 2. Obergeschoss war bewohnt. Hier gelangen Sie vom zentralen Vorraum in die Küche, mit Speisekammer und Esszimmer. Angrenzend kommen Sie in 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Weiters befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Auch hier haben Sie einen großen Balkon, der über 3 Zimmer führt.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Es sind 4 Räume, 2 Lagerräume und ein WC vorhanden.

In einigen Räumen wurden Fliesenböden verlegt. In anderen Räumen befindet sich nur der Estrichboden.  Der große Garten wurde liebevoll in Terrassen angelegt. Diverse Löffelsteine und Blumenkästen sind noch vorhanden und warten nur darauf wieder befüllt zu werden. Obstbäume, Nadelbäume und Ziersträucher machen den großen Garten zur Wohlfühloase.
Der Hauptort Hollenthon, die Orte Gleichenbach, Stickelberg, Spratzeck und die weiteren 10 Rotten sind eingebettet in die sanften Hügel der Buckligen Welt, die zum Wandern, Radfahren, Verweilen und Genießen einladen.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 775056

Anbieter:

Edith Schwartz

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
385 m²
Gesamtfläche m²
518,79 m²
Lagerfläche m²
16 m²
Grundstücksfläche m²
1.602 m²
Badezimmer
2
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
105,60 m²
Gartenfläche m²
1.200 m²
Kellerfläche m²
119,82 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
1089
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Estrichboden
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
12.03.2025
Energieverbrauchkennwert
225
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
225
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.97
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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