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ACHTUNG NEUER PREIS! 2700 Wiener Neustadt, Kleines Einfamilienhaus auf großzügiger Liegenschaft

Einfamilienhaus kaufen in 2700 Katzelsdorf, Niederösterreich

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€ 250.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
257 m2
Zimmer
2
PLZ
2700
Ort
Katzelsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 17052

Anbieter:

Friedrich Wanzenböck

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Wiener Neustadt

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Nebenkosten
153 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
64 m²
Nutzfläche m²
257 m²
Gesamtfläche m²
257 m²
Grundstücksfläche m²
1.200 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Gartenfläche m²
1.100 m²
Kellerfläche m²
65 m²
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-09-13
HWB-Wert
452.5
HWB-Klasse
G
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese großzügige Liegenschaft im Süden von Wiener Neustadt ist ab sofort zu kaufen.

Die Frohsdorfer-Siedlung grenzt im Süden direkt an das Stadtgebiet von Wiener Neustadt und

hat über die Frohsdorferstraße und die S 4 eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche

Verkehrsnetz. Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in nur 3 km auch fußläufig erreichbar.

Das ebene Grundstück in der Größe von 1.200 m² ist nach Süd/West ausgerichtet und zeichnet

sich durch die absolute Ruhelage aus.

Das Einfamilienhaus in der Größe von 8,00 m mal 8,50 m wurde 1957 als Ziegelmassivbau erreichtet und

ist voll unterkellert. Es wurden jedoch laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurde die

gesamte Elektroinstallation erneuert, weiteres wurde 1998 das Dach verbrettert und neu gedeckt.

Im Jahre 2005 wurden die alten Fenster auf Kunstofffenster mit Wärmeschutzverglasung  getauscht.

Die Fassade wurde 2007 neu geglättet und gestrichen.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Veranda im Eingangsbereich mit Zugang zu Badezimmer und WC, aus einem

Vorraum gelangt man in die Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer

sowie in das Schlafzimmer. Von diesem Vorraum gibt es auch eine Dachbodentreppe,

über die man die noch nicht ausgebaute Mansarde erreicht. Es gibt jedoch auch noch

von außen einen Zugang über eine Holztreppe. Über der Veranda befindet gibt es

eine Terrasse, von der man auch in den Dachboden gelangt.

An die Veranda grenzen ein überdachter Wintergarten (unbeheizt) und eine Sommerküche.

Eine Garage (Gartengeräteraum) sowie eine Gartenhütte stehen noch an Baulichkeiten

zur Verfügung.

Der großzügige Garten besticht durch die angelegte Weinlaube, den Altbaumbestand sowie

einen eigenen Brunnen.

Durch die Lage dieser Immobile gibt es auch für Freizeitaktivitäten viele Möglichkeiten:

ausgedehnte Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre, die ASIA-Therme sowie auch

der Golfplatz sind nur wenige Kilometer entfernt.

Hier finden Sie ein Angebot, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnen,

Renovierung - Renovierung und Ausbau der Mansarde - Neubau -

Teilung des Grundstückes und Abverkauf.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen

dieser Liegenschaft.

 

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Herr Frau
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