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Großzügiger Wohntraum | 204 m² | mit viel Charme

Einfamilienhaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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€ 430.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Fläche
204 m2
Zimmer
6
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 46724

Anbieter:

Manfred Kandelsdorfer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
204 m²
Gesamtfläche m²
204 m²
Grundstücksfläche m²
595 m²
Badezimmer
3
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
2004
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
55,8
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großzügiger Wohntraum | 204 m² | mit viel Charme

Zum Verkauf gelangt diese großzügig angelegte Immobilie. Das Haus liegt fast am Ende einer neuen Sackgasse in Wiener Neustadt.

Das Grundstück ist an der Front mit einem optisch sehr ansprechenden Aluminiumzaun begrenzt.

Nach dem Betreten des Hauses fällt der großzügig gestaltete Vorraum ins Auge. Über diesen erreichen sie zentral alle Räume.

Eine große voll ausgestattete Wohnküche die viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Das wunderschön angelegte Wohnzimmer teilt sich in zwei Bereiche. Den verfliesten Bereich um den Kachelofen und den mit optisch ansprechenden dunklen Parkettboden gestalteten restlichen Bereich des Wohnzimmers. Eine Fußbodenheizung befindet sich in allen Bädern, Vorräumen sowie im Wohnzimmer im Erdgeschoß.

Über das Schlafzimmer erreichen Sie einen begehbaren Schrankraum, sowie das Bad mit Tageslichtfenster, Wanne , extra Dusche und WC. Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein extra WC mit Handwaschbecken.
Über den aufwendig gestalteten geschwungenen Stiegenaufgang, begleitet von treppennah installierten Lichtspots, erreichen Sie die wunderschöne Galerie im Obergeschoss. Die geschmackvolle Gestaltung des offenen Vorraums im Erdgeschoss, sowie in der Galerie im Obergeschoss, bis hin zur Runden Anordnung der Lichtspots in der Decke unter dem Dach runden die charmante Innengestaltung diese Wohntraums sensationell ab.

Im Obergeschoss gelangen Sie über die imposante Galerie zentral in alle Räume die sich wie folgt aufteilen. 3 Schlafzimmer und zwei offene Räume. 2 Bäder, eines mit Dusche und WC, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Beide Bäder mit Tageslichtfenster.

Der große Keller bietet enormen Stauraum, sowie die Möglichkeit zum Ausbau.
In der Garage ist Platz für ein Fahrzeug, es besteht aber auch die Möglichkeit vor dem Haus Fahrzeuge abzustellen.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
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Herr Frau
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