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Ruhig zentrales Bürgerhaus- Wiener Neustadts Augenschmaus!

Stadthaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 445.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
4
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 268011

Anbieter:

Dr. Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

Telefonnummer anzeigen

 

Radetzkystraße 10
1030 Wien
www.secureal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Bahnhof Innenstadt

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Lagerfläche m²
23,72 m²
Grundstücksfläche m²
440 m²
Badezimmer
1
WC
2
Gartenfläche m²
80 m²
Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
innerhalb 4 Wochen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Pultdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
182
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.16
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wiener Neustadt ist das aufstrebende Wissenschafts- Gesundheits- und Wirtschaftszentrum mit bester öffentlicher Schnellanbindung nach Wien.

Fachhochschule, älteste Militärakademie der Welt, zahlreiche höhere Schulen, das ultimative Tumortherapiezentrum MedAustron, Technopol, den größten Privatflugzeughersteller der Welt- alles finden sie in dieser Metropole.

Unzählige Freizeitaktivitäten, Schifahren am Semmering, Wandern in den südlichen Ausläufern des Wienerwaldes, den Schneeberg in der Nähe, Thermalbäder, Golfplätze, Sportflug, Paragleiten, alles gibt es in dieser einmaligen sehr regensicheren Umgebung.  

Verkauft wird ein solides, vom Baumeister für sich selbst gebautes Haus in Bestlage. Altbauqualität paart sich mit vernünftigem Nachkriegsausbau und moderner Wärmedämmung. Obwohl es keinen Reparaturrückstau gibt, hat das Grundstück erhebliches Ausbaupotential und wäre daher auch für Bauträger interessant.

Das Haus hat vier sehr geräumige Zimmer, teilweise mit Ausblick zum Dom,  eine große Wohnküche zahlreiche Abstellräume (auch als "Sommerküche" genützt) und einen uneinsehbaren Innenhof mit Charme, in dem sich eine absolute Ruheoase verwirklichen lässt

Beim Bahnhof sind sie in fünf Gehminuten, aber für Ihre Fahrzeuge- etwa Ihre Oldtimer- haben sie eine riesengroße Garage zur Verfügung, die direkt von der Straße aus begehbar ist und daher auch als Mietobjekt gut nutzbar ist. Derzeit sind darin drei Plätze, jederzeit mit einer Frist von drei Monaten kündbar, vermietet.  

Auch angesichts der sehr guten Verkehrslage ist jede Art der Nutzung denkbar, etwa als Ordination, Firmensitz, Privathaus, Anlageobjekt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit, Ihre Wohnsituation preiswert, urban, aber bodenständig neu zu ordnen, nicht entgehen!  

Besichtigungstermine vereinbar unter +43 676 340 1449 

   

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Herr Frau
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