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VERKAUFT! EFH Frohsdorfersiedlung / Katzelsdorf

Haus kaufen in 2700 Katzelsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Fläche
1.144 m2
Zimmer
7
PLZ
2700
Ort
Katzelsdorf

Beschreibung & Informationen

Verkauft! Großfamilie aufgepasst – Geräumiges Haus in Katzelsdorf/Wiener Neustadt

Dieses sehr gepflegte Haus in den 70ern in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist in grüner, sonniger Siedlungslage in einer Sackgasse gelegen und möchte von fröhlichem Kinderlachen erfüllt sein. Verwirklichen Sie Ihren großzügigen Wohntraum auf ca. 164 m2 Wohnfläche mit Kinderschar, Oma und Opa auf zwei Etagen. Werden Sie Ihr eigener Innenarchitekt und verpassen Sie Ihrem zukünftigen Zuhause mittels trendiger und stylischer Wohnideen Ihre persönliche Note. Hinaus in den Garten: Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die mit einer Markise versehenen Terrasse. Der Vollkeller (ca. 79 m2) ist mit einer Werkstätte, dem Heiz-und Tankraum (Plastik-Öltank für 3000 l) sowie einer Waschküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie ebenso in den ebenen, gehegten, gepflegten von Hecken und Sträuchern eingesäumten Garten. Ein zweites Grundstück vom Garten aus begehbar, beherbergt ein Gartenhäuschen, Hochbeete und Obstbäume. Ihr grünes Händchen darf sich auf insgesamt ca. 1.144 m2 austoben und voll entfalten. Ihr fahrbarer Untersatz findet in der Garage sein Dach über dem Kopf. Laufend wurde saniert: teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierglas, Türen, Badzimmer. Katzelsdorf, eine Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern befindet sich direkt südöstlich von Wr.Neustadt, am Fuße des Rosaliagebirges. Beste Infrastruktur wie Kindergarten, diverse Schulen, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Ärzte finden Sie im nur zwei Kilometer entfernten Wr.Neustadt. Reitstall, Fußballplatz, Fitness-Parcours, Rad- und Wanderwege sowie der Badesee in Neudörfl sorgen für mannigfaltige Aktivitäten. In schneereichen Wintern wird in der Leitha-Au eine Langlaufloipe gespurt.

Ländliche Atmosphäre genießen, aber dennoch alle Möglichkeiten einer angrenzenden Stadt ausschöpfen – gerne zeigen wir Ihnen Ihr zukünftiges Schmuckkästchen und beraten auch in Finanzierungsfragen.

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Kaufpreis: € 249.000,--
Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 182,80HWB Klasse: E

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 344757

Anbieter:

akad. IM Thomas Pichler

ERA Gut & Fair Immobilien

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Logo Makler

Triester Straße
2620 Neunkirchen

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.144 m²
Wohnfläche m²
164 m²
Baujahr
1965

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
182.8
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.43
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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