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BUNGALOW - RUHELAGE - KELLER - GARAGE - 829m² GRUND

Bungalow kaufen in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
156,50 m2
Zimmer
6
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

unterkellerter Bungalow mit Garage und südwestlich ausgerichteten großen Garten zum Preis eines Reihenhauses

Erdgeschoss (ca. 156,50m²): sehr geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Glastür in den großzügigen Vorraum von dem alle Räume zentral begehbar sind, gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster, Badzimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Wanne, Bidet und Fenster, sehr großes Wohnzimmer (ca. 33,4m²) offen zum Esszimmer und Ausgang auf die überdachte und geflieste, westseitige Terrasse (ca. 29,5m²) mit 2x 5-teilige Glaschiebepaneele welche man komplett aufmachen kann, Abgang in den südwestlich ausgerichteten Garten, die Küche ist komplett möbliert inklusiver aller Geräte (ca. 2 Jahre), 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett, kleiner Abstellraum, vom Eingangsbereich geht es über eine massive Treppe ins Dachgeschoss, Abgang in den Keller vom zentralen Vorraum

Kellergeschoss (ca. 156,50m²): gefliester Kellerabgang von Innen und auch von der Garage aus, zentraler gefliester Vorraum von welchem man in alle Räume gehen kann, Technikraum mit Gasbrennwertgerät und 200lt Warmwasserboiler, großer Partyraum (ca. 33,4m²) mit Teppich von wo man auch direkt zur Garage kommt, ein Kellerraum als Vorratsraum genutzt, ein weitere Kellerraum mit Heizung als Ruheraum nach der Sauna, Saunaraum mit großer Dusche (4 Düsen) und extra WC mit Handwaschbecken und Fenster, Waschküche und daneben Trockenraum, Abstellraum, ein Kellerraum in Rohzustand als Lagerraum genutzt

Garage / Geräteraum (ca. 30m²): manuelles Tor, gefliest, für 1 PKW, dahinter Geräteraum (ca. 14m²) für die Gartensachen, Ausgang in den Garten, Abgang in den Keller, Wasseranschluss

Sanierungen 2009: Gasbrennwertgerät, Warmwasserboiler, Glasschiebepaneele auf der Terrasse, Dämmung Dachboden, Ausdehnungsgefäß (November 2018)

Ausstattung: Baujahr 1978 in massiver Bauweise errichtet, Dacheindeckung mit Bramac-Alpendachstein, Fliesen- und Teppichböden, 2-Scheiben Holzfenster mit Innenjalousien und Außenrollos, Strom-/Gas-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Gas-Zentralheizung 

Außenbereich: einfach zu pflegender Garten, 1 KFZ-Stellplatz vor der Garage am Grundstück, mehrere Wasseranschlüsse 

Umgebung: perfekte Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt auch fußläufig erreichbar, Bahn- und Busanbindung, A2 und S4 Autobahnanschluss in ca. 3 Fahrminuten erreichbar, ca. 25 Fahrminuten Stadtgrenze Wien

KAUFPREIS: € 495.000,--

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Objekt-Nr. 928818

Anbieter:

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HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter

Logo Makler

Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
www.hegerreal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Stadtrand

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
17.820,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
156,50 m²
Nutzfläche m²
372,50 m²
Grundstücksfläche m²
829 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
29,50 m²
Gartenfläche m²
582 m²
Kellerfläche m²
156,50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
215
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.29
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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