Einfamilienhaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis: € 298.000,00
Fläche: 90 m²
Zimmer: 3
PLZ: 2700
Ort: Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

Im östlichen Ortsteil von Wiener Neustadt, dem Musikantenviertel, Nähe Lazarettgasse, befindet sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus (Ziegel Massivbauweise) auf einem sonnigen ~669 m2 großen Eckgrundstück. Das Haus wurde ~1940 erbaut und in den 1960er Jahren durch Zubauten sowie eine Garage erweitert.

ZUSTAND:
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand, es ist jedoch eine Sanierung zu tätigen, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie dieses Haus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

FLÄCHENWIDMUNG:
BW / 33 / ok* / 8
Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte 33%, max. Bauhöhe 8 m, Sonderbebauungsweise (ok*): Bei Errichtung eines Hauptgebäudes auf einem Bauplatz sind zu den seitlichen Grundstücksgrenzen Abstände in halber Gebäudehöhe einzuhalten oder die Hauptgebäude sind an einer gemeinsamen seitlichen Grundstücksgrenze aneinander zu bauen.

AUSSTATTUNG:

Holzverbundfenster, in der Veranda Glasbausteine
Böden: Teppich, PVC, Fliesen, Riemenparkett
Blechhütte für Gartengeräte

ANSCHLÜSSE:
Strom, Wasser, Kanal, Gas

HEIZUNG:
Gaszentralheizung, WOLF Brennwertgerät 20kW mit 160 lt. Warmwasserspeicher, (Anschaffung ~2012), Radiatoren

GARAGE:
~31 m2, B: 3,40 m x L 9,20 m, Höhe: 2,50 m, elektrisches Garagentor

VERKEHRSANBINDUNG:
Autobahn: ca. 1,9 km zur A2/S4 Anschlussstelle Wiener Neustadt Ost
Busverkehr: Öffentlicher Busverkehr (Linie K) befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 200 m)
Wiener Neustadt Hauptbahnhof: ca. 2,25 km

BEZUG/ÜBERNAHME:
Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1085256

Anbieter:

Mag. Michael Spiess

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

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Lage

Bundesland

Niederösterreich

Regionaler Zusatz

Musikantenviertel

Kosten

Kaufpreis

298.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Garagenplatz Anzahl

Merkmale

Wohnfläche m²

90 m²

Nutzfläche m²

175 m²

Grundstücksfläche m²

669 m²

Badezimmer

Kellerfläche m²

85 m²

Baujahr

1940

Letzte Modernisierung

1971

Zustand

Sanierungsbeduerftig

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung

Ausstattung

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Einbauküche

Dielenboden

Fertigparkettboden

Fliesenboden

Kunststoffboden

Teppichboden

Zentralheizung

Gasheizung

Garagenstellplatz

Walmdach

Massivhaus

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2033-11-18

HWB-Wert

79.3

HWB-Klasse

FGEE-Wert

1.26

FGEE-Klasse

Anbieter kontaktieren anrufen merken

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Musikantenviertel - Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Garage und Vollkeller