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Holzöstersee: Kleinod für Naturliebhaber -großes Wohnhaus und "uriges" Holzhaus!

Einfamilienhaus kaufen in 5131 Franking, Oberösterreich

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€ 595.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Fläche
344 m2
Zimmer
15
PLZ
5131
Ort
Franking

Finanzierung

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Objekt-Nr. 19255

Anbieter:

Ines Eder-Dobetsberger

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

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Logo Makler

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH
Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Provision
3 % +20% MwSt
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
344 m²
Grundstücksfläche m²
3.500 m²
Baujahr
1950
Zustand
Teil_vollrenoviert

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet hier eine Rarität: Ein großes Landhaus, sowie ein originaler Troadkasten mitten im Innviertler Seengebiet am Holzöstersee!
Das Haupthaus wurde 1950 erbaut, 2011 komplett renoviert (Massivbauweise und Holzriegelbau) und teilunterkellert für die neue Erdwärmeheizung. Derzeit wird es als Frühstückspension genutzt.
2003 wurde die Holzblockhütte, ein originaler 200Jahre alter "Troadkasten" neu aufgebaut. Im EG befindet sich eine gemütliche Wohnstube mit Kachelofen, eine tolle Zirbenholzsauna mit "Backsteindusche" und im OG gibt es einen großer Wohnraum mit Holzofen und großen Panoramafenstern. Außerdem gibt es einen Schlafraum mit Duschbad.
Die Größe des gesamten Areals sind ca 3.500m² (davon sind ca 1.200m2 als Bauland ausgewiesen).

Haupthaus EG:
- Wohnstube
- rustikale Küche (mit Holzofen)
- Speisekammer
- großer Wohnraum mit Zugang zur Südterrasse
- Duschbad mit WC (+ WC separat)
separater Eingang: Zimmer mit Duschbad u WC
1. Stock:
- 4 Zimmer (teilweise mit Südbalkon)
- Duschbad mit WC
Mansarde:
- 2 Zimmer (eines mit Südbalkon u Kochnische)
- Duschbad mit WC
Ostflügelwohnung mit Eingang über Außentreppe und Schwedenofen sowie Fußbodenheizung:
- Wohnküche mit Südbalkon
- Galerie
- Schlafzimmer mit Nordbalkon (Waldblick)
- Duschbad mit WC
Die Beheizung erfolgt über Erdwärme und Holz/Kachelöfen.
Energieausweise sind vorhanden (45/56/58kWh/m².a).
Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten.

Lage: Die Entfernung nach Salzburg beträgt ca 35km, nach Burghausen ca 20km, nach München ca 130km.
In nächster Umgebung gibt es viele Seen, wie z. B. den Ibmer See, den Holzöster See, sowie den Höllerersee. Auch zum Irrsee, Mattsee und Obertrumer See ist es nicht weit.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
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Herr Frau
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