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Traumhaftes Landhaus in Holzriegelbauweise!

Einfamilienhaus kaufen in 5143 Feldkirchen bei Mattighofen, Oberösterreich

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€ 425.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
138 m2
Zimmer
4
PLZ
5143
Ort
Feldkirchen bei Mattighofen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 99183

Anbieter:

Carina Szybalski

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Nebenkosten
200 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
138 m²
Grundstücksfläche m²
1.388 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Sauna
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Behagliches Landhaus in einzigartiger idyllischer Lage mit herrlichem Weitblick. Das Haus wurde 2012 in Block-/Holzriegelbauweise aus Fichten- und Lärchenholz in moderner, lichtdurchfluteter Architektur erbaut. Durch die Holzriegelbauweise versprüht das Haus seinen eigenen unvergleichbaren Charme und Charakter.
Wer etwas Besonderes sucht, hat es hier gefunden!

Die Wohnfläche des Hauses hat ca. 138 m² und ist im Erdgeschoss eingeteilt in einen Vorraum, einen schönen Wohn-Essbereich mit Ofen ausgestattet, offene Küche möbliert inkl. Geräte, mit Zugang auf die große südwest Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer hauseigenen Sauna, ein WC extra, sowie einen Abstell/Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, 3 Schlafzimmer, (2 davon mit Zugang auf den Balkon), wie ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster.

Ein großes Carport befindet sich direkt vorm Haus und bietet Platz für 2-3 Autos, dahinter anliegend ist ein großer Geräteraum/Werkstatt in Holzbauweise mit großen Westfenstern und Lagerraum im Dachboden. Das weitläufige Grundstück ist nach Süden und Westen unverbaut ausgerichtet und verfügt über einen schönen, großen Garten, welchen man vielseitig nutzen und viele schöne Stunden verbringen kann. Beheizt wird das Haus mittels Pelletsfussbodenheizung, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur € 200,- (alles inkludiert)! Pelletskaminofen für Heizung und Warmwasser, sowie eine eigene Solaranlage.

Alleinlage mit unverbaubarem Westblick und Sonne bis in die späten Abendstunden. Traumhafte Weitsicht nach Süden und Westen mit Alpenpanorama vom Watzmann bis zum Wendelstein. Ruhig gelegen und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. In ca. 30 min erreicht man Salzburg, die Trumer Seen in ca. 20 min. Ibmer See/Moor in ca. 10 min. Deutschland/Bayern ist auch nur ca. 30 min entfernt. Banken, Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich nur weinige Minuten im nächsten Ort - Mossdorf entfernt.

Ihre Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813 auch Sonn- und Feiertag.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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