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„VIERTELTAL“: NEUBAU-DOPPELHÄUSER LENGAU – HEILIGENSTATT ZU VERKAUFEN

Haus kaufen in 5211 Lengau, Oberösterreich

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€ 368.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 368.000,00
Fläche
110 m2
PLZ
5211
Ort
Lengau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 332040

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
368.000 €
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
40
FGEE-Wert
0,55
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

„VIERTELTAL“: NEUBAU-DOPPELHÄUSER LENGAU – HEILIGENSTATT ZU VERKAUFEN

Perfekt durchdacht, mit moderner Architektur und viel Charme erfüllen die Neubau-Doppelhäuser mit Wohnflächen von ca. 110m² zuzüglich Dachterrassen mit 40m² gänzlich die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Lage im aufstrebenden Wirtschaftsraum rund um Straßwalchen / Mattighofen, mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, sehr gemütlichen Terrassen sowie Privatgärten, Garagen, PKW-Stellplätzen, einer ausgezeichneten Raumplanung, Fußbodenheizung mit energieeffizienten Wärmepumpen, usw. sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente.

Lage: Lengau – Heiligenstatt
Lengau – die idyllische ländliche Naturlage und der hohe Freizeitwert verbunden mit einer verkehrszentralen Lage in die Richtungen Straßwalchen einerseits und Munderfing bzw. Mattighofen andererseits zeichnen diese Neubau-Doppelhäuser besonders aus. Das Seengebiet mit dem Mattsee und dem Wallersee ist in ca. 10 Minuten, die Stadt Salzburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Entfernungen: 5 km nach Munderfing, 7 km nach Straßwalchen, 10 km nach Mattighofen, 31 km nach Braunau, 35 km nach Salzburg.

Projektbeschreibung „VIERTELTAL“
Dieses neue Wohnbau-Projekt stellt die ideale Verbindung aus modern-zeitloser Architektur, ausgezeichneter Lage und idyllischem Wohnambiente dar. Perfekt durchdacht, bieten die gediegen-luxuriös ausgestatteten Doppelhäuser mit Wohnflächen von ca. 110m² die perfekte Umgebung für die ganze Familie und entsprechen jeglichen Anforderungen zeitgemäßen Wohnens.
Über den Eingangsbereich mit Windfang und Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum, der Ihnen viel Raum bietet, um angenehme Stunden im Kreise Ihrer Familie zu verbringen. Der harmonisch integriete Küchen- bzw. Essbereich komplementiert diesen offenen Wohnbereich, das Herzstück Ihres neuen Eigenheimes.
Auch im Obergeschoss wurde auf praxisgerechte und familienfreundliche Raumeinteilung größter Wert gelegt: Das perfekt geschnittene Elternschlafzimmer, die zwei hellen Kinderzimmer/ Büros sowie das zeitlos modern-elegant ausgestattete Bad mit WC machen jeden Wohntraum perfekt, denn auch hier wurde umfassendem Wohlfühlambiente höchste Priortät eingeräumt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit einem Ausmaß von ca. 40m² - hier kommen auch besonders Sonnenhungrige auf Ihre Kosten.

Für Wohlbefinden und Behaglichkeit sorgen neben den verwendeten, hochwertigen Materialien auch die hochwertigen Panorama-Verglasungen, die für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen und einen beinahe nahtlosen Übergang zum Außenbereich mit der sonnigen, ca. 44 m² großen Terrasse und dem herrlichen Privatgarten schaffen, wo Sie und Ihre Lieben Platz für Entspannung, Spiel und Spaß erwartet. Ausreichend Stauraum bieten im Außenbereich außerdem geräumige Abstellräume, die über den Terrassenbereich zugänglich sind.

Hochwertige Ausstattungselemente wie stilvolle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung in Verbindung mit energieeffizienter Wärmepumpenheizung und stilvolles Badinterieur sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Abstellmöglichkeiten für zwei PKWs sind ebenfalls gegeben, denn jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage sowie einen PKW-Freistellplatz.

Die solide Ziegelbauweise verbunden mit hoher Wärmedämmung spart auf Dauer Kosten, erhält den Wert Ihres Hauses und sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

HWB-ref. 40 kWh/m²/a
fGEE 0,55

Kaufpreis
ab € 368.000,-

KONTAKT
Peges Immobilien GesmbH
5020 Salzburg, Itzlinger Hauptstraße 57
Tel. 0662/458758
Mobil 0664/4017510
e-mail: office@pegesimmo.at
www.pegesimmo.at
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