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Mitplanen möglich! Neubau Einfamilienhaus im wunderschönen Wartberg/Aist

Einfamilienhaus kaufen in 4224 Wartberg ob der Aist, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 659.000,00
Fläche
141 m2
Zimmer
4
PLZ
4224
Ort
Wartberg ob der Aist

Beschreibung & Informationen

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit.

Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre:
Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügiger, private Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie.
Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 kWp Photovoltaikanlage am Dach!

Stadt. Land. Wartberg!

Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor:
Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels.
Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von
Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City.

Von Ihnen der Traum - von uns der Raum

Wohlfühlen auf insgesamt knapp 141 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso einen Wirtschaftsraum, eine Toilette sowie einen eigenen Abstellraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und zeitgemäß einem
eigenen Homeoffice. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ist räumlich getrennt vom WC. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.

Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung).

Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren
Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoersterreich.gv.at

Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer (Dirisamer@projektas.at oder 0664 88 78 68 60). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 919876

Anbieter:

Roman Dirisamer, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Türnbergfeld
Hausnummer
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
141 m²
Grundstücksfläche m²
577 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
58,03 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ca. 16 Monate ab Bau

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Nein
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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