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!!!!! TRAUNhaftes WOHNEN in EBENSEE !!!! Das perfekte HAUS

Einfamilienhaus kaufen in 4802 Ebensee, Oberösterreich

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€ 329.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
519 m2
Zimmer
7
PLZ
4802
Ort
Ebensee

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 339301

Anbieter:

Andreas Schuller

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH
Modecenterstraße 22/D73
1030 Wien
www.deinhausmitgrund.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Regionaler Zusatz
Traunsee

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
138,30 m²
Nutzfläche m²
138,30 m²
Gesamtfläche m²
519 m²
Grundstücksfläche m²
518,70 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Gartenfläche m²
386,58 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TRAUN HOCH DREI – NEBEN DER TRAUN UNWEIT DES TRAUNSEES AM FUSSE DES TRAUNSTEINS – EINFACH TRAUNHAFT
DEIN Haus mit Grund projektiert in Ebensee zweio Einfamilienhäuser! Beide Häuser sind wunderbar SÜD WEST augerichtet. Ein herrlicher Blick auf den Traunstein garantiert Ihnen höchste Lebensqualität.

Beide Häuser verfügen über 2 PKW Abstellplätze. DEIN Haus mit GRund baut mir ELK. 2 langjährige Partner und ein eingespieltes Team. ELK zeichnet sich durch hervorrangende Qualität aus - nur das BESTE für unsere Kunden.

TOP 2:

Offen und unkompliziert ist die Grundrissgestaltung bei diesem Haus, denn im Erdgeschoss gibt es fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Alle Einrichtungsideen können Sie hier perfekt realisieren – Platz haben Sie genug!  Denn Ihr Wohn/Ess/Kochbereich ist über 50 m2 groß!! Im Erdgeschoss befindet sich noch des Weiteren ein voll ausgestattetes Badezimmer inkl einer Dusche. Im Obergeschoss sind 3 große Schlazimmer (13,37 m2 und 17,44 m2), einem separatem WC, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus wird nach Kundenwunsch schlüsselfertig erstellt. Im Designcenter der Firma ELK präsentieren wir Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten Ihr Haus schlüsselfertig auszustatten. Zeitlose Klassiker und technische Innovationen, eine große Auswahl an Ausführungen, Materialien, Farben und Formen. Manches in Ausstellungskojen, manches als Muster zum Anschauen & Angreifen, manches als Multimedia-Präsentation – denn die 900 m2 Ausstellungsfläche sind zwar groß, aber leider nicht groß genug, um alles maßstabsgetreu zu zeigen.
Die Austattungsvarianten finden Sie auf dem Foto anbei.

TECHNIK:

Unsere Häuser sind hoch effizient gebaut, hoch wärmegedämmt und brauchen daher nur wenig Energie zur Beheizung im Winter.

Wie die langjährige Passivhauserfahrung von ELK gezeigt hat, kann der überwiegende Anteil des Jahresheizwärmebedarfs durch das Wärmepumpen-Kompaktgerät in Verbindung mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung, hervorragend geleistet werden.

Somit erhalten Sie einen kontrollierten Luftaustausch. Die verbrauchte Luft wird in der Küche, WC und Badezimmer abgesaugt und nach außen geführt. Die Frischluft von außen wird gefiltert und vorgewärmt in die Zulufträume eingebracht.

Die Vorerwärmung erfolgt über eine in der Lüftungsanlage integrierte, hocheffiziente Wärmepumpe – die Wärme, die in der Abluft enthalten war, geht daher nicht verloren. Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten Energie als Raumwärme genutzt werden.Die verwendete Anlage ist optimal auf das Gebäude dimensioniert und abgestimmt. Die nötige Restenergie zur Beheizung der Räume wird über Infrarotheizplatten an der Decke montiert eingebracht. In den Bädern und WC Gruppen werden zur Beheizung Elektro Schnellheizer installiert.

Wir haben uns entschieden, für die Bereitstellung der verbleibenden Heizenergie modernste Infrarotheizplatten zu installieren. Diese stören nicht bei der Einrichtung und geben bei Bedarf gleichmäßig Wärme an die Umgebung ab. Infrarotstrahlung kann man sich wie einen heimeligen Kachelofen oder wie die Sonne, die auch im Winter durch Strahlung angenehm erwärmt, vorstellen. Sollten Sie sich für eine Photovoltaikanlage entscheiden (Leerverrohrung bereits inkludiert) so wird ihr Haus bereits heute zu einem hohen Prozentsatz autark.

ALLES INKLUSIVE BEI DEIN HAUS MIT GRUND:


  • Grundstück

  • Bodenplatte

  • Haus in schlüsselfertiger Ausstattung

  • Inkl. Rollläden

  • Inkl. Heizung betriebsfertig installiert

  • Inkl. PKW-Abstellplatz

  • Inkl. Außenanlagen mit Zaun

  • Inkl. Aufschließungs- und Anschlusskosten

WEITER TOPS:
TOP 1: Wohnfläche 124,04 m², Gesamtgrundfläche 431 m², Schlüsselfertig und All Inklusive:309.000,- €
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen? Würden Sie gerne IHREN Traum vom Haus verwirklichen?
Dann kontaktieren Sie uns!
Andreas Schuller
Tel. 0676 925 79 62
andreas.schuller@deinhausmitgrund.at
ODER besuchen Sie uns auf
www.deinhausmitgrund.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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